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[摘要] 近日,多家非专业的房地产公司在市场上频频大手笔抛售二手房。相对这些持有数十套、上百套的 公司,个体 客占比却不降反升。中联地产提供的统计数据显示,1~4月, 客月均占比达22%,较去年有所上升,反映出市场出现分化, 群体也出现了“多空分歧”。
市场预期出现分化
近日,多家非专业的房地产公司在市场上频频大手笔抛售二手房。相对这些持有数十套、上百套的 公司,个体 客占比却不降反升。中联地产提供的统计数据显示,1~4月, 客月均占比达22%,较去年有所上升,反映出市场出现分化, 群体也出现了“多空分歧”。
一公司欲套现超亿元
入伙多年的鲁班大厦突然抛出数十套单位。昨日,前往景田鲁班大厦一栋四楼临时售楼处看到,有数位客户在这里咨询买房事宜。据销售代表介绍,从4月19日开始,鲁班大厦共有33套单位集中出售,房源主要分布在一栋和二栋中间楼层,三栋只有一套27楼单位,户型为91~114平方米的三房,带装修发售,均价为2.9万~3.1万元/平方米,目前已售出近半。
销售代表称,出售方为开发商天健地产。经多方核实,这33套房源均为深圳某贸易公司名下,过户完成不足两个月,即转手出售。以3万元/平方米、户均110平方米估算,这些房源有望套现约1.1亿元。
同时了解到,龙华锦绣御园4月末突然出现150套二手房源集中销售。这批房源在2009年时被一家 公司一笔买断。据某房产研究部的统计数据,当时的价格是1.7万元/平方米,如今售价是2.3万元/平方米。
即便是房源稀缺的百花岭,同样爆出大单抛售现象。一 公司一次性抛出长城二花园45套户型,由于售价低于市价数十万,再加上名校物业,所剩单位已经。进一步了解到,该 公司以“资产打包”的形式购入深圳多处物业,长城二花园只是其中一个,此次套现,是为了收购一个物业公司。