房天下讯：近日，中国房协联合金融街控股发布了今年的蓝皮书，中国房协秘书长苗乐如称，从 角度讲，楼的 和明显高于住宅和商业。而相对于独立写字楼，综合体商务写字楼的物业年幅度要高出12%，价格也要高出10000元左右。因此，不动产的物业 综合体商务写字楼。目前，位于深圳西门户沙井综合体商务写字楼标杆西荟城•智荟，开盘发售在即，项目仅10层，共280套单位可售，机会有限，欲购从速。（房天下提供的售楼电话：400-890-0000转627752业主论坛）

低 门槛——42平起，

西荟城•智荟内部的空间采用革新无柱网设计，使得户型区间为42－1300㎡ 可独立使用，亦可以随心隔开布局，拥有灵活多变的组合特性，为企业自用需求提供多重的选择，能满足不同企业积的需求；而对于 者而言，其起步的42㎡ 单位，拥有面积小总价低的低门槛 ，势必受到众多 的追捧。同时作为内的有产权的写字楼，西荟城•智荟还拥有的 。

优良资产——，双倍使用空间

自从纽约区，诞生“在屋顶之下、存放东西的阁楼”的概念之后，这个洋概念已经在风靡，成为“”的代名词。而今，产品因其超高性价比，超高的，成为产品中的，受到自用者与 者的亲睐。

灵动空间

西荟城•智荟倾力打造的高标准写字楼，即拥有4.5米超高的灵动空间，企业可根据自身所需自由设置空间，实现的双倍价值享受，是资产 与企业自用的。

高 率——租可低供，租金超5.5%

若以总价100万总价来购物套写字楼，按照商业贷款基准利率6.55%、首付50万的银行贷款金额、20年的贷款期限来计算，每月应该还款为3700元左右；目前宝安写字楼的租金达100元/平方米，而西荟城•智荟小的面积为42㎡，则可以通过计算得出西荟城•智荟的租金远远高于月贷款数额，可以说，西荟城•智荟真正实现以租抵供的“0”月供、“0”压力理想 。

目前，项目VIP客户优惠升级正在火热办理中，凡成功办理的贵宾客户即可享受租金补贴、优先选房和VIP折扣优惠的三重利好：每套单位只需缴纳5万元订金，即可享购买8套以上（包括8套）钻石级VIP客户的3个9.9折优惠、购买4—7套铂金级VIP客户的2个9.9折优惠、购—3套宝石级VIP客户的1个9.9折优惠，轻松实现即买即的年租金5.5%超高。

商务地标 ——100米，希尔顿之上

西荟城•智荟位于宝安区新沙路与永通路交汇处，属于深圳西门户沙井的核心区。作为沙井商务综合体写字楼，拥有100米高的凌云天际线和昭示意义的全玻璃幕墙硬朗外立面，能给予入驻企业形象支撑。同时项目还为沙井迄今体量的33万㎡城市综合体西荟城的组成部分，未来将与综合体旗下的都会华宅、希尔顿花园酒店、大型购物沃尔玛、时尚步行街区、商务等融为一体，发挥城市综合体的复合效应，在为客户带来专业的服务品质的同时，也为客户带来化的附加值，赋予尊享体验的真正价值内涵。

西荟城•智荟效果图

未来，在西荟城•智荟的企业可享希尔顿花园酒店逾千平方米国际标准泳池，全天候健身、董事会议室、大型会议、24自助商务、酒店大堂吧、全日制餐厅、特色面吧、24便利店等配套，实现国际化企业的尊崇享受；而多台三菱高效节能商务电梯的配备，令商务工作、生活全面提速，开启国际化高效商务模式；同时，为重要的物业管理服务体系，将实行全方位物业管理模式，打造现代企业所寻求的至高商务理想。

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