万科、星河领衔，地产商联手改造坂田，和成世纪受益

搜房网讯：坂田，梅林二线关，地处深圳版图中轴线，交通便利，物流发达，属于全市发展规划的中部组团，聚集了华为、新天下、康冠、驰源、元征等10多家国内外企业，具有强大的产业聚集和示范带动作用。数据显示，内规模以上工业企业达214家，2009年产值超亿元企业39家，总产值超过1000亿元。近年来，坂田街道以不足深圳1.4%的面积，为深圳贡献约10%的工业总产值和16%的税收。2010年1月19日，龙岗提出打造华为科技城的规划——利用华为的辐射带动作用，把坂田建设成为深圳的第二区、上市企业总部。（搜房网提供的项目联系电话：400-890-0000 转 112264 业主论坛）

然而，作为发展意向中的深圳第二区，如果没有媲美深圳福田区的城市规划和城市配套，坂田及其华为新城的发展也只能是纸上谈兵。随着华为新城的确立，坂田也顺理成章的成为深圳旧改强度，旧改范围广的。根据政府公告，除去已经动工的天安云谷项目，星河雅宝项目，万科、佳兆业、信义、京基、海航、保利等品牌开发商均参与了坂田华为新城的集中改造。

■8大开发商携手打造华为新城

自2010年7月1日华为科技城率先成为特区一体化全面启动的项目以来，坂田街道对华为周边22平方公里区域进行高标准规划改造，截至今日，华为科技城累计已动工项目5个，涉及总占地面积172万平方米，规划总建筑面积656.1万平方米，建成后将为坂田街道配套完成54班2处、36班1处、18班初中1处、五酒店3所、保障性住房约42万平方米、文化体育设施公园1处，公交首末站2处、110千伏变电站、液化石油气设施和消防站各1处。

在八大旧改项目中，由天安集团开发GX04地块（约76万平方米），发展现代产业；海航集团开发坂田自然村改造项目（约18万平方米），发展居住配套；桑泰公司开发坂田文体周边区域（约3万平方米），目前已动工建设。华润集团意向开发GX01、GX13地块（约127万平方米）重点发展商业；由万科意向 GX02地块（约66万平方米）；保利集团意向开发GX08地块（约95万平方米），重点开发文化产业。佳兆业开发宝吉工业区（115.9万平方米）目前一期项目接近预售阶段，信义嘉御山（42.3万平方米）已经接近预售阶段。

■3大开发商携手打造坂田南城

在华为新城城市更新如火如荼的推进中，以万科四季花城(小区网论坛)为的坂田南改造也在同步推进中。根据规划，坂田南推进的综合改造类城市更新项目占地约3.5平方公里。在坂田南的改造大军中，则由香港新鸿基、万科和星河领衔，三大开发商推动的旧城改造总面积将超过300万平方米。

这其中，新鸿基占据坂田河背村(小区网论坛)，东面为新围村(小区网论坛)居住区，西面为富豪山庄(小区网论坛)、珠江旭景佳园(小区网论坛)，南面为工业厂房、北面为布龙公路，规划范围14.28公顷，建设用地约11.22公顷。目前该项目正在规划设计阶段。

星河占据雅宝科技创新园，项目位于五和大道东侧、南坪快速路以北。规划范围为62万平方米，用地面积约20万平方米，建筑面积约150万平方米。目前，该项目总体专项规划已完成审批工作；规划用地许可手续已办理，1#地块施工许可正在办理（质监、安监提前介入），进行基坑支护和土方开挖作业；2#地块施工许可已办理，目前此地块桩基施工中。

而根据此前的报道，万科曾意向改造四季花城正的和墈村，将四季花城扩展到五和大道。如此一来，四季花城、第五园、十二橡树庄园(小区网论坛)将连为一体，成为深圳中部的成熟社区群。

■和成世纪：四季花城旧改板块受益项目

在四季花城与十二橡树庄园之间，由电缆厂商金龙羽集团 的地产类项目和成世纪项目已经建至6层左右，预计年底前就公开发售。和成世纪名园位于五和大道和布龙路交汇处东南角，是五号站B出口的侧盖物业，占地面积18506.48㎡，建筑面积123495.14㎡，是集合住宅、写字楼和集中式商业的综合类物业。项目定位于深圳0L（officean live, or office lady）住区，主力户型为84到90平米3房到4房，拓展率极高

由于项目所在的四周均为坂田旧改项目，的华为新城则是全市旧改为集中的城市更新示范区，因此一旦以上旧改项目落实并完工，将彻底更新为和成世纪周边的环境，与万科四季花城、十二橡树庄园，新鸿基项目，万科第五园，万科旧改项目连成一片，成为坂田的中居住区。

规划图

和成世纪区位图

进入业主论坛聊聊吧>>>>>>