【网友】：宝安的是说只要这个就能上还是说必须成绩才能上？这个跟宝安区、西乡大道碧海湾，这三个哪个发展前景更好一些？

【聂志勇】：到底什么时候买房子比较好？我们说南山的房子什么时候是的？是南山有大片的房地产开发的时候，有很多选择的时候，那个时候南山的房子。龙岗什么时候？是龙岗有很多楼盘一起开发的时候。南山、龙岗是区域成交量的时候买惠。

我今天到这边一看，我感觉宝安这个时候的成交量起来了，大家可以借鉴一下。包括福田也是这样，福田是大批开发的时候。宝安这个地方是沉积了很多年了，我之前记得5、6年前来宝安看房子，一直就这样，这个地方一直没有开发。宝安在未来几年有大批的房子要建，整个区域供求很大。

另外我谈一下个人想法，刚才邓女士说旁边二手房2万，现在二手房与一手房价格有倒挂的情况。之前买房子是这样的，假设买了一个新房子，单价是2万，你要卖肯定是1.5万、1.6万卖掉。但是现在大家去调查一下，一手房价格比二手房。大家也可以注意这个问题。这是我从理论角度谈谈购房契机的问题。

另外我再补充一下，我个人购房有一个很深的体会，男性相对比较理性，女性相对比较感性，女的想着买房，他就买了，根本不管房价的。男的就会到处咨询一下。我自己是一个专业人士，但是从买房角度我是一个失败者，因为我做评估，看到一个盘原来才5000元，现在已经1万了，我才不买。我原来看景田的时候，1.2万没有买，到变成2万了。有时候买房就跟买菜差不多，不要太纠结。第二，买房这个事多听老婆。因为我有时候太纠结，理性思考。前面一段时间有一个楼盘说承诺三年回购，但是这个理论是不成立的，像你装修花了钱，另外你住了这个房也有感情。买房的好处，就是家庭和谐了，买了房后该干嘛就干嘛了。买了房也知道节省了。这也是一个男人的过程，先成家再立业。我从打工到开公司，关键的节点就是结婚、生小孩。因为有压力嘛，有压力就会想了。我从我自己的个人经历一下分享一下想法。