年底楼市风景：金地博登湖“”取消优惠

“金地博登湖3【澜庭】‘’了，高层观湖洋房8.8折优惠，总计多达8万元的让利上结束。”笔者获悉，东莞金地旗下在售博登湖3【澜庭】高层洋房从12月18日起取消之前各种购房优惠，将原定的优惠活动取消时间提前7天。（搜房网提供的售楼电话：400-890-0000转656750 申请搜房卡业主论坛）

楼市低迷，开发商都在喊年关难过。进入11月后，莞深大部分楼盘的客流量都有所减少，尽管很多开发商绞尽脑汁，纷纷推出各种优惠策略，低价跑量，但成交量依然让人难满意。正当人们习惯看到楼盘的消息时，冷不丁冒出的一个“”楼盘不禁令人惊愕——金地博登湖开始逆市“”了。

█价值所在 地段承诺保值

金地博登湖定位为莞深湖居大盘，坐落塘厦传统。自该项目3【澜庭】11月18日夜间VIP选房以来，凭借优越的地段、精准的项目定位以及超低的入市价格受到市场广泛关注。此后，更有鼓舞置业者消息传来——金地博登湖3【澜庭】12月10日开盘，购房客户可享受8.8折的优惠。在这些利好刺激下，金地博登湖3【澜庭】开盘当天，逾200多批客户到场，且加推8栋的168套100-135平方米高层观湖洋房，近120套房获得成交，在莞深市场中成为了一面热销的旗帜。时至今日，金地博登湖3澜庭上市的8、9、10栋高层观湖房源已经消化的“七七八八”。

“大家都认为楼市已经进入‘冬天’，销售情况不容乐观，但是金地博登湖不是这样的，产品好、地段好，‘’就是恢复原价，购房者能接受。”金地博登湖有关负责人告诉笔者。金地博登湖3澜庭前期价格定得低，高层平湖洋房起价为6字开头，再加上后期的8.8折优惠，“毛利低”。

“此次取消原先的优惠政策，是项目经过慎重考虑的，也是前期低价入市的一个回调，同时也是给金地博登湖业主传递物业‘’的讯息。”

█ “逆市”领涨很正常 有“底气”

事实上，在理性置业的当下，品牌与品质的保障是购房者的消费发展趋势，也是未来物业保值的关键。

细品金地博登湖项目，稀缺的5000亩塘坑湖，位于塘厦新新政区，扼守广莞深经济走廊，享有价值和非毛坯品质等，充分保证业主的生活质量，具有极强的抗跌性，这也是金地博登湖敢在如今“淡市”中逆势的原因所在。

再者说来，相对于产品价值来说，金地博登湖前期6字当头的起步价实属价格“洼地”，此次收回8.8折优惠折扣，重调起步价，也无可厚非。“不是单纯的提价，实际是楼盘实际价值回归。”即便在提价的情况下，项目的销售价格与其价值相比还是有一定距离。

12月初央行下调0.5%的存款准备金率，释放4000亿信贷额度，众多银行已经下调首套房的贷款利率，无疑释放给市场一个“回暖”的利好信号，止跌微涨的项目不只有金地博登湖3【澜庭】。

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