密集的政策调控令我国住宅市场今年的走势显得比较微妙,但在商业地产 方面,不少外资发展商已明确表示今年会加大 。

如在大连、杭州、苏州等地 工业园区项目的新加坡腾飞集团已在进行战略调整,新任CEO吴来顺日前表示,园区定位正由传统商务空间向综合社区转型。另外,今年还会拓展房地产基金业务,不论是对商务园区项目还是商务楼宇,都会加快 进度。同时,继续成立更多的境外房地产基金来 中国项目,包括积极筹措成立国内人民币房地产基金（私募基金PE）和房地产 信托（REITS）。

无独有偶,同样来自新加坡的酒店发展商雅诗阁也提出今年要在中国继续发展壮大。雅诗阁北亚区董事总经理李志勤表示,2009年雅诗阁中国共在重庆、深圳等地推出5个项目,由此已在中国的12个城市拥有26个项目,约5000套服务单位,而2010年雅诗阁中国还将有上海雅诗阁淮海路服务、深圳雅诗阁美伦服务等4个项目入市。同时,雅诗阁隶属于新加坡的地产商嘉德置地,而嘉德置地前不久发布年报称,会继续以积极而谨慎的发展策略深耕中国市场。

世联地产(002285,股吧)的分析师表示,2010年国内的商业地产 开发将持续推进,事实上,自去年下半年起,国内一些有实力的房地产企业也不约而同地涉足商业地产市场,因为此类持有型物业不仅可以产生持续性的租金,长期还可以产生资产,并有效增强企业抵御行业大幅度波动风险的能力。