山海上城Ⅱ·天赋（备案名：康达尔山海上园二期）已在2017年8月15日取得了3栋住宅的预售许可证，分别是1栋A座、1栋B座、1栋C座，合计是528套，均为31层的超高层住宅。其中商业共30套，户型面积为48-224.52平，均价约111326元/平方米。住宅共498套，户型面积为82.88-211.48平，均价约58956元/平方米。山海上城Ⅱ·天赋预计近期开盘，具体入市时间待定。楼盘的预售许可证号是，深房许字（2017）宝安012号。

山海上城Ⅱ·天赋位于铁仔山南门宝安大道与通达路交汇处，附近2公里内有2个住宅、3个写字楼，3个地铁、20个公交、20个停车场、4个加油站，20处娱乐、20处超市、20处餐饮、20处银行、4处公园，20所幼儿园、7所小学、3所中学，20个医院等。（详情可查看房天下周边配套地图）

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本次备案的户型，的面积约83㎡，的面积约211㎡。具体户型分布、楼栋分布、居室分类、备案均价、总价均价等信息可参照下表。（以上数据均通过官网数据四舍五入得出）

从表中信息可知，房源数的是88㎡的3室，共计168套，分布在1栋A座、1栋B座、1栋C座，房源数的是211㎡的2室，共计6套，分布在1栋A座、1栋B座、1栋C座。户型211㎡的2室，有6套，分布在1栋A座、1栋B座、1栋C座，户型83㎡的2室，有150套，分布在1栋A座、1栋B座、1栋C座。

房源均价区间是53965-59720元/平，均价最贵的是分布在1栋A座、1栋B座、1栋C座的88㎡的3室房源，的是分布在1栋A座、1栋B座、1栋C座的211㎡的2室房源。房源总价均价区间是482.59-1141.26万。

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通过整理不同楼栋不同房号的房源，单价均价的是1栋C座07号房，约63264元/平，单价均价的是1栋A座02号房，约56158元/平。总价均价的是1栋C座05号房，约600.43万元/套，总价均价的是1栋A座02号房，约477.41万元/套，详见下表。

1栋A座02号房 单价均价和总价均价都

建筑面积约127、88、83㎡，共29套房源，均为2室、3室住宅，其单价均价约56158元/平，总价均价约477.41万元/套。备案单价的是30层3002号，约61915元/平，其总价约547.08万元/套。备案单价的是3层302号，约51378元/平，其总价约425.82万元/套。

1栋C座07号房 单价均价

建筑面积约89㎡，共25套房源，均为2室住宅，其单价均价约63264元/平，总价均价约563.93万元/套。备案单价的是27层 2707号，约65409元/平，其总价约583.06万元/套。备案单价的是3层307号，约59066元/平，其总价约526.51万元/套。

1栋C座05号房 总价均价

建筑面积约211、176、88㎡，共29套房源，均为2室、4室、3室住宅，其单价均价约59383元/平，总价均价约600.43万元/套。备案单价的是27层2705号，约61331元/平，其总价约541.92万元/套。备案单价的是31层3105号，约54104元/平，其总价约1144.19万元/套。

注：以上价格均来自市规土委公示的备案价格，仅供参考，开盘价格以开发商为准。

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