2018年12月22日，由中森·公园华府举办，以”2019新龙华 芯格局”为主题，龙华观澜区域价值发展论坛暨中森公园华府体验中心开放仪式隆重举行。活动现场邀请宋丁、陶文杰、王月华等地产大咖进行主题演讲，并进行精彩沙龙思想碰撞，共同探讨中轴新城之前景。现场准备了丰厚抽奖礼品。房天下为你现场直播，直击现场论坛实况。

中森·公园华府项目是中森集团旗下精品公园物业。项目位于龙华区观湖街道坂澜大道与新樟路交汇处，坐落于观湖街道&鹭湖科技文化片区，紧邻白鸽湖文化公园、石皮山文化公园，拥享约7万方公园绿意与泳池园林，在繁华之中以公园生态解读城市栖居，筑领龙华舒适生态家，与城市共生长。

12月22日13：30-16：00

活动地点：

观湖街道环观南路与坂澜大道交汇处

活动流程：

13:00-13:45 来宾签到

13:45-13:50 开场倒计时提醒

13:50-14:00开场舞

14:00-14:05主持人开场

14:05-14:15项目领导致辞

14:15-14:25中原领导致辞

14:25-14:40乐队表演

14:40-15:10嘉宾主题演讲

15:10-15:15轮抽奖环节

15:15-16:00互动沙龙

16:00-16:10互动提问

16:10-16:14启动仪式

16:14-16:15合影留念

16:05-16:20第二轮抽奖环节

16:20~活动淡出

16:20-16:30歌曲送客

活动报名：请拨打0755-83781888

房天下君已到达现场。

【直播开始】

主持人：

大自然是伟大的，生态是复杂的，生命是奥妙的。徜徉在这精彩的舞蹈中，人和自然和谐相处在这短舞中体现的淋漓尽致！

尊敬的各位领导，在座的各位来宾、媒体朋友们，大家下午好！欢迎大家莅临中森公园华府“2019新龙华芯格局”龙华观澜区域价值发展论坛暨中森公园华府体验中心开放活动现场。我是深广电集团都市频道地产栏目主持人真帅。当公园和社区你中有我，我中有你的时候，我们希望大家也融入这场居所和自然以及人之间的完美相生相存。接下来请允许我为大家介绍淋淋今天活动的各位尊敬的领导和来宾，他们

分别是：

中森集团副总经理黄晓琛先生；
中森集团副总经理江泰良先生；
中森集团副总经理张益俊先生；
中森集团副总经理靳艳芬女士；
中森地产开发有限公司副总经理陈玉宝先生；
深圳中原二级市场董事总经理玉家雄先生；
深圳中原事业二部董事总经理黄珊珊女士；
深广电都市频道地产制片人、深圳壹地产联合创办人潘川玉女士；
中国（深圳）综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁博士；
深圳壹地产总编辑陶文杰老师；
人文产经学者、全球城市与地产研究会理事王月华老师。

同时要热情邀请项目合作单位，同样也要感谢深圳以及华南片区所有的主流媒体的朋友们，还有自媒体大咖老师们，再次感谢你们的光临！

在跨入到2019年的时候，我们谈到建筑，谈到人文和居所的时候，我们已经越来越多的把居所不仅仅只是当做居住的功能，而是加入了更多新社会、新时代的使命，它要赋予我们更多和谐相处层面，如何做得更加健康、更加生态，更加幸福和和谐，就成为我们共同追求的目标，接下来让我们用热情掌声有请中森集团副总经理黄晓琛先生上台致辞。让我们听听中森集团在这方面做出的努力诠释。

尊敬的各位来宾，媒体朋友和合作伙伴们，女士们、先生们下午好！

今天是中国人的节日——冬至，它既是一个节气，也是我们中森公园华府重要的节日，非常高兴能有这样的机会与大家齐聚中森公园华府，我谨代表中森集团对各位来宾莅临表示诚挚的欢迎和感谢！

深圳是一座充满活力的城市，我们会聚在这里，总是对他有无限的期待。随着粤港澳大湾区等战略的实施，未来的深圳，必将比肩全球一线城市。这也是我们坚信的观点：我们所处的这片土地，未来将有无限可能！很荣幸，中森能与深圳这辆飞速前进的列车，共同见证这个崭新时代的到来。

中森集团自成立以来，锐意进取，不断创新，力争打造中国创新型特色房企，随着公司战略的发展，中森进入深圳龙华区进行城市更新建设，重点打造白鸽湖，牛湖以及新田等城市项目，踌躇满志，力求再创新的辉煌。

中森公园华府是中森集团在龙华的城市更新项目，项目位于路鹭湖科技文化片区，片区重点布局公共服务、文化创意、科研研发功能，通过完善的文化、教育、购物、医疗等公共配套和良好的内外交通支撑，打造龙华的生活和文化之核心。

中森公园华府项目涵盖住宅、商业等业态，同时配建了幼儿园、花园里有精心布置的叠溪谷、半月湾等六大主题园林、项目紧邻约8万平米的白鸽湖文化公园等公共配套设施，集团以“使资源，与环境和谐”为核心价值观，以“尊重历史文化，尊重原住民利益，尊重自然资源”为出发点，在中森公园华府的规划、设计、施工等方面始终坚持高标准、高要求，致力于将项目打造成为承载深圳市民美好生活的典范之作，“龙华轴芯、公园精著”，中森公园华府一定不负社会各界对我们予以的厚望。

后，再次感谢各位来宾对中森公园华府的关注与支持，中森集团将秉承匠心精神，为深圳市场带来更多的城市作品，谢谢大家！

谢谢黄总，黄总一上来就祝大家冬至快乐，冬至要吃饺子，通过致辞我们知道，深圳是充满活力的城市，中森集团也是锐志进取，拼搏向上的集团，整个开发中不仅可以通过致辞感受到整个华府是和公园相互共生的，而且还尊重原住民的相互共生共融，三者相互之间的发展，才出现了眼前和心目中的中森公园华府，所以才让大家喜欢它。

这项建筑荣获了中国土木工程詹天佑住宅金银奖的筑博设计作品，接下来让我们用热情掌声请出深圳中原二级市场董事总经理玉家雄先生。

玉先生：

尊敬的中森集团的各位领导、尊敬的来宾、朋友们，大家下午好！

很荣幸能代表中原地产来到这个盛大的典礼上致辞，中森集团基于强烈的社会责任感和丰富的开发经验，秉承“使资源，与环境和谐”的开发理念，积极投身城市更新建设。非常荣幸能与中森集团进行长期友好的合作！我谨代表深圳中原全体同仁对中森集团的信任表示诚挚的感谢！

自2014年起深圳中原就开始服务这个项目，我们见证了它从白鸽湖旧村通过城市更新，蜕变成为现在的中森公园华府，我们见证了中森集团对项目开发精益求精的高标准要求，我们见证了项目周边的城市面貌发生了翻天覆地的变化，我们见证了龙华从“福田后花园”，华丽转身成为现在的“城市副中心”；如今我们再次齐聚这里迎接中森公园华府项目的华丽绽放，我们对它充满期待！

中森公园华府项目作为承载美好生活的典范之作，凭借优越的区位条件、公园配套和产品打造，以“龙华轴芯，公园精著”为诉求点，打造深圳市场稀缺的品质宜居社区。我们相信，在住宅供应日益稀缺的深圳，如此优质的项目，一定会受到市场和客户的高度认可！我们对项目下阶段在市场的竞争力充满信心！中原地产一如既往的也将继续以专业、诚信的品牌实例，为项目提供优质的营销服务，与中森投资发展集团一道，共创属于中森公园华府项目的辉煌！

后再次感谢中森投资发展集团的信任和支持，感谢各位来宾朋友的捧场，预祝中森投资发展集团君竣业日新，中森公园华府业绩长虹！代表中原地产感谢各位的来临，冬至快乐！谢谢大家！

谢谢，我们可以听到中原地产带领的这么多优质项目中，中森公园华府一定是美丽、公园、生态的项目，也希望大家喜欢。我们发现身后已经发生了变化，一起来感受音乐和现场氛围的完美融合。

感谢乐队的演奏，宁静舒缓的乐章，让人深在浮世中，却有皓月当空，清风徐徐之感，正如我们中森公园华府所追求的使价值，与环境和谐共处的开发理念。

中森公园华府位于大家熟悉的龙华、处在龙华鹭湖文化片区，片区怎样的规划？今天我们很荣幸邀请到重量级嘉宾为我们作一场发现龙华区域价值与鹭湖未来规划的演讲，热烈掌声请出：国家高端智库中国综合开发院旅游与地产研究中心主任、研究员兼任中国城市经济专家委员会副主任，在城市战略、地产等领域从事研究工作多年，获得马洪学术基金奖等多个重量级奖项的宋丁老师。

宋老师：

非常高兴今天来到中森公园华府，今天的主题特别好，新龙华芯格局，的是芯字，草字头已经有了，心是什么？是制造中心还是科技中心？我认为中心是文化中心，一定要往这地方走，所以我的主题是观澜鹭湖，以胆识扛起深圳中央文化区CCD大旗。我认为到了这个阶段了，因为现在深圳的大文化还处在大起步阶段，谁抓住这个，谁就是将来的王，这是我的基本观点。

明年出，粤港澳大湾区的规划对外公布应该说板上钉钉了。今年年初的时候说是要推出，结果没有，我们等了太久，官方消息距离个把月时间，我们可能看到这个规划的阵容，这对深圳意味着什么？1950平方公里在5.6万平方公里的中央，原来是边缘现在变成了中央。深圳在中间的位置，没有边地了，全部变成中央地位，所以我们需要的是中心化的蓝图，中心化的发展，强调中心化，你能不能想办法找到在中心的定位和价值，这是关键。

龙华早就明确了中心定位，龙华原来很偏，但现在中心定位了，我们看到三个定位，建设深圳新城市中心，这不是龙华自吹的，这是深圳市政府明确界定的，建设还有一个说法叫建设深圳的北中心，第二是建设深圳中轴线上的新中心城区，这三个定位都离不开中心，所以龙华的定位已经非常明确。如果聚焦到北站CBD，我们知道北站已经华丽现身，城市新CBD横空出世，CBD是中央商务区，一定有大量的金融、贸易、交通的中心，所以我想龙华人无不为北站崛起喝采。但是我们有一种疑虑，因为北站CBD再伟大，我们觉得它就是福田CBD的外延版，现实告诉我们，深圳市政府在福田CBD，初我们作为福田的后花园，后来变成副中心，后来变成新中心，但是我们始终摆脱不了福田CBD的阴影。北站CBD要超越福田CBD的可能性，不是说没有，很小。中国发展也告诉我们，政府所在必定中心，所以说深圳市政府在中心区，福田的任何一个位置要超过它，难度很大。

无论是福田CBD还是北站CBD都有业态的困扰，中央商务区以金融总部为核心产业价值链。比如纽约华尔街为标志，各个国际化城市纷纷效仿。北京有金融街，上午有陆家嘴，深圳更是布局了一系列的CBD，比如说福田中心区、前海、后海超总，罗湖蔡屋围等等，这些都是以金融为代表的CBD。

这时候，让人心颤的事来了，我在福田住了很久我知道，福田香蜜湖竟然也要在深圳CBD遍地开花的格局下宣称要再做金融街。冲刺香蜜湖的崇拜和畅想没有了，因为金融街的痴梦已经让我们完全失望。香蜜湖应该做什么呢？做的文化产业，要做世界文化产业，不要去庸俗追赶金融梦，没有那个必要。要做金融街，我就是糟蹋深圳令人向往的中央。是不是这样？

所以我们看，情况还好，深圳中州向北有了新的龙华区，而龙华北站CBD再向北，有了观澜鹭湖。在大湾区的概念之下，这里没有庸俗的披上金融街的外衣，我们玩得起吗？不是你玩的坚决不玩。习总书记讲了，能改的坚决改，不能改的坚决不改。我们也是，能做的坚决做。这里在规划全新的鹭湖科技文化产业园区，文化在这里被后代追捧和深掘，所以盯上国际文化，鹭湖不一样了，翻身在此一举。大湾区全开放的时代，已经全中心化的时代，要找到新的切入点，文化是的切入点。

当短视的福田忽略文化战略，一味把玩金融的时候，当经济科技傲娇于世的南山意欲攻占文化中心高地的时候，你再不动，你追南山的难度就大了。还有湾区新贵宝安，借助宝中前海化和世界会展中心强化文化引领的时候，新崛起的龙华不甘示弱，捧车了一个精彩纷呈的文化创新空间就是鹭湖。鹭湖既然动起来了，索性大动干戈，你有空间，有基础，有大生态，由过去的产业基础，有什么不可以？放十年以前，你能想到龙华是这样的吗？你觉得北站能成为中心吗？根本不能想象，不要在深圳跟我讲不可能。所以对我们只有一往无前，敢不敢做？以胆识扛起深圳文化区CCD大旗，我们口号喊出去，行动做出来，说不定就是我们的，深圳没有任何一个地方是的中心定位。所以大胆去做，完全可能成为城市中心。

这时候我们看到鹭湖文化品牌，鹭湖应该如何向深圳CCD成功挺进？我们有一系列的操作路径。

比如说以大手笔绘制国际文化产业聚集区的宏伟蓝图。以全方位开放姿态吸纳全球文化产业进入鹭湖。以高科技互联网支持鹭湖文化产业纵深拓展。单向是不行的，要有支撑，比如一手科技，一手互联网，未来的物联网，这些东西在这都是有基础的。以文化特色金融体系扶持鹭湖文化产业的崛起。大家还是不想把金融丢下，这是可以理解的，但是要做特色金融，就像罗湖是国际消费金融，罗湖不要去和前海和福田争金融，罗湖就做国际消费金融，鹭湖做文化特色的金融体系，专门扶持文化产业的金融体系，这样既没有丢金融，既维护了文化主题定位。以多层次、多渠道生成活跃的大文化贸易局面。深圳是贸易型城市，我们连续20多年在外贸出口占，但下一步更多的是文化产品的进出口贸易，这时候也许鹭湖就成为重要的支撑点。以超常规的策略营造独具一格的鹭湖文化环境与品牌形象。我们看这里的环境非常好，足够铺设文化大产业。

我相信我们有这个能力也有这个基础，关键在于做，我相信有这个前景。我们的目标让鹭湖国际文化助推深圳跨上中国文化产业的高峰。有没有这个信心在大家，因为我们已经看到这么好的环境，这么好的园区，这么好的产业项目，如果我们在这基础上照这个方向打造，完全能够为深圳2019以及未来的深圳捧上精彩的文化大戏，相信鹭湖。

所以龙华鹭湖，文化中心，精彩纷呈，万众期待。谢谢大家！

感谢宋老师的精彩分享，仔细聆听宋老师的演讲，让我们更加确信深圳这个飞速前进的城市有着无限的发展潜力，它的每一寸土地都蕴藏着巨大的价值。我们不用羡慕纽约湾区和旧金山湾区，日本东京湾区带来的区域利好发展，因为那是属于其他国家的荣耀，我们更在乎的是我们所生活、扎实、耕耘的这片热土——深圳是否有自己的城市荣耀。

今天我们的主办方除了邀请专家给我们送上宝贵的知识财富之外，也为我们准备了丰富的幸运大奖，接下来就到今天轮的抽奖时间，大家手中的抽奖券是否已经准备好了呢？首先，将送出今天的三等奖——新春礼包，我们将抽出5名幸运来宾，有请我们的礼仪小姐为我们拿上抽奖箱。

恭喜以上获奖来宾，相信大家对于宋丁老师的演讲一定意犹未尽，接下来将会邀请宋丁老师和两位重量级嘉宾坐下来就龙华和鹭湖科技文化片区发展前景作进一步探讨，掌声请出：
中国（深圳）综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁老师；
深圳壹地产总编辑陶文杰老师；
人文产经学者、全球城市与地产研究会理事王月华老师。

我们的话题马上开始，每一位嘉宾都跟真帅很熟悉了，真帅喜欢追热点，昨天晚上凌晨两点发现了地产圈的一条微信推送来自于黄芳女士，他说，2019年是否会出现政策的松绑，因为近炒得如火如荼的两个城市已经出现了松懈，现在又有了六个城市进行了松懈。这篇文章是过分解读了这八座城市的房地产政策的宽松面吗？还是说他的解读是正确的？哪一个嘉宾先来解答？明年会反弹吗？

非常感谢我们嘉宾的精彩回答，接下来就让我们在大家的共同见证之下，来共同开启中森公园华府体验中心。

让我们用热烈的掌声有请：
中森集团副总经理——黄晓琛先生
中森集团副总经理——江泰良先生
中森集团副总经理——张益俊先生
中森集团副总经理——靳艳芬女士
深圳中原二级市场董事总经理——玉家雄先生
请各位领导共同来到舞台的中央，将水源浇入我们的绿植组景中，共同揭幕中森公园华府体验中心，让我们一起来倒数，3！2！1！

我们开启的是龙华的，观澜的新面貌，更是开启中森公园华府的新居住格局。每个人都信心百倍，我们用对市场的信心，对品质的信心，见证中森公园华府在未来一定会大卖！

2019新龙华芯格局龙华观澜区域价值发展论坛暨中森公园华府体验中心开放活动到此圆满结束，感谢各位的莅临。

【直播结束】