今年博鳌亚洲论坛备受关注的“粤港澳大湾区”早已红遍大江南北，蜚声世界。6月仲夏之际，湾区规划纲要发布之时，世界湾区已来，大量资本涌入湾区，资产布局最后、也是最佳的时机就是现在！

湾区不限购资产
市场热捧的宠儿

深圳前海自贸区超级豪宅，167套一天卖完；龙华区某公寓项目471套一天之内全部备案，在招商中环、塘朗城、深南道68号，不限购公寓整售的现象比比皆是。而惠州由于是湾区不限购的临深地区，已成为市场热捧之地，大量北方客户进入大亚湾抢占资源！

但是随着惠州市场火爆，收紧限购的压力也越来越大，而且住宅产品受到限售政策严控，3年内不得交易，大大增加回报周期，提高投资成本！只有不限购、不限售的公寓产品，才是湾区一本万利的投资标的！万众瞩目的粤港澳大湾区，到底有何魅力，要如何选择最好的投资标的物呢？

在国家政策红利之下，纵观世界三大湾区经济体，粤港澳大湾区拥有最大的面积、最多的人口、最快的发展速度，成为世界第一大湾区只是时间问题。在大湾区经济体快速发展的同时，城市群相互融合，不断迸发出聚变效能，为未来发展提供源源不断的动力。

▲ 世界三大湾区与粤港澳大湾区数据对比
（数据来源于搜狐财经https://www.sohu.com/a/155051386_468706）

在大湾区经济体系中，香港、深圳、广州的经济指标稳居前列，产业更是相互补充、相互促进。这三大城市完美的组成黄金中轴带，是湾区最核心的发展引擎，未来将屹立世界经济顶端。而纵观各项指标，深圳无论在GDP总量、增速还是产业定位均位列三城之首，将引领大湾区发展。

▲2017年广深港经济发展、人口增长数据对比
（数据来源于中商情报网http://www.askci.com/news/finance/20180228/150524118779.shtml；http://www.askci.com/news/chanye/20170322/17164394002.shtml）

以大湾区现在的发展速度，现在正式入主湾区的最佳时机，未来湾区价值或以几何式增长！尤其是以深圳为原点的临深片区，目前正处于价值洼地，那么在这么多的临深片区中，到底是哪里最值得投资？

不限购、不限售资产
临深塘厦不可再错过

深圳面积1996.86平方公里，其经济活力和人口流入强劲，产业外溢和人口居住转移到周边地区的趋势日益明显。最新消息说，深圳、东莞和惠州正在筹划深莞惠协调发展试验区。塘厦紧临深圳北，很可能成为深莞融合的第一桥头堡，最先享受深圳资本外溢的红利。

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梅观高速、赣深高铁紧密相连
未来轨道交通无缝对接

塘厦与深圳通过梅观高速免费相连，现已经拥有4个高速出口，同时赣深高铁设站塘厦。在未来五年中，塘厦将主动融入深圳城市圈，继续推动东莞轨道交通4号线塘厦段与深圳对接。未来，塘厦有望成为重要的交通枢纽，从而改变东南临深片区原有的对外交通格局。

 （图片来源于网络）

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科苑城等产业园区
承接深圳产业转移，带动经济发展

过去的2017年，蓝思科技等13个项目集中投资落户塘厦，总投资额达145亿元，9家市级倍增计划企业前10个月完成工业总产值62亿元。

2017年塘厦实现地区生产总值377.63亿元，2018年塘厦经济社会发展的预期目标为GDP增长8%左右，经济的增长带来就业的机会，同时不断吸引人口的流入。

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预计500万人口外溢临深居住
加快莞深融合

根据深圳最新的住房规划，未来18年内，预期增加人口550万人，新增住房需求180万套，但是实际新增住房只有170万套，其中商品住房只有70万套！每年大约提供3.9万套商品住房，供应难以满足市场需求！如果看深圳十三五规划，数据更可怕。最多两年时间内，深圳预计将缺口住宅115万套，以一家四口人计算，将近500万人外出寻房！

（数据来源于中国发展网http://www.chinadevelopment.com.cn/news/zj/2018/06/1282796.shtml）

无疑，塘厦就是承接深圳外溢的第一承接地，未来发展潜力巨大，也是下一个投资红利风口。

（图片来源于网络）

卓越蔚蓝郡不限购LOFT
湾区投资首选

中轴一级辐射资产

在大湾区发展之下，塘厦占据香港-深圳-东莞-广州的中轴区位，同时处于莞深双城融合的最前沿，前后广受深莞一级辐射，尽享天时地利，宜住宜投资。

（图片来源于网络）

城市中心资产

项目约3公里直达塘厦政治中心，约4公里直达万科生活广场，周边更设有塘厦图书馆、塘厦演艺馆等臻萃城心配套，医疗、教育、商业配套举步可达。

（图片来源于网络）

多维干线资产

轨道干线：据政府规划轻轨R4线（规划中）预计连通深圳4号线北延长线，未来深圳繁华咫尺可享；
高速干线：比邻梅观-莞深高速大坪出口及塘厦中心出口，可快速通过梅观直达深圳；
高铁干线：贛深高铁设站塘厦，区域发展迈入全新高铁时代。

（图片来源于网络）

不限购资产

稀缺绝版LOFT：东莞政府采取限购+限外+限售+限赠与+限学历等五大措施引导房地产市场健康发展，同时严禁“商改住”，像蔚蓝郡建筑面积约42-56 m² 这种小面积产品，将成为“绝唱”！

约4.5m层高，高拓展空间：超150%的超高利用率，买一层享两层，45平拓展后最高可以做3房，56平最高可以做5房。

立体百变，多元使用：每个人心中都有属于自己的loft，不仅仅是生活，更可以是工作室，实现生活、工作的上下分区；也可以是商住，上面生活，下面就是生意，充分发挥想象力，随心所欲自由生活。

低总价，超高性价比：产品面积小，总价控制，首付40万起可入主粤港澳大湾区，投资风险低，未来转手总价也更具有优势。

（图片为示意图）

品牌资产

卓越集团，22载，中国地产30强，城市综合运营商，立足深圳布局全国，秉持“共筑卓越人生”的企业信条，崭新人居为此精品。

（图片来源于网络）

投资正当时
蔚蓝郡年中钜惠17%

粤港澳大湾区发展迅速，现在不置业，更待何时？卓越蔚蓝郡建筑面积约42-56㎡百变立方LOFT年中钜惠，最高达17%，错过不再！首付仅需40万起，总价80万起，即可抢占湾区中轴，享临深一线红利，以一层价格享两层舒适，还不快来？

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建筑面积约42-56㎡创变LOFT
湾区融城，一线临深
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