重磅!湾区不限购资产或成为投资红利风口!

来源:房天下 2018-06-14 09:42

[摘要] 今年博鳌亚洲论坛备受关注的“粤港澳大湾区”早已红遍大江南北,蜚声世界。6月仲夏之际,湾区规划纲要发布之时,世界湾区已来,大量资本涌入湾区,资产布局最后、也是最佳的时机就是现在!

今年博鳌亚洲论坛备受关注的“粤港澳大湾区”早已红遍大江南北,蜚声世界。6月仲夏之际,湾区规划纲要发布之时,世界湾区已来,大量资本涌入湾区,资产布局最后、也是最佳的时机就是现在!

湾区不限购资产
市场热捧的宠儿

深圳前海自贸区超级豪宅,167套一天卖完;龙华区某公寓项目471套一天之内全部备案,在招商中环、塘朗城、深南道68号,不限购公寓整售的现象比比皆是。而惠州由于是湾区不限购的临深地区,已成为市场热捧之地,大量北方客户进入大亚湾抢占资源!

但是随着惠州市场火爆,收紧限购的压力也越来越大,而且住宅产品受到限售政策严控,3年内不得交易,大大增加回报周期,提高投资成本!只有不限购、不限售的公寓产品,才是湾区一本万利的投资标的!万众瞩目的粤港澳大湾区,到底有何魅力,要如何选择最好的投资标的物呢?

在国家政策红利之下,纵观世界三大湾区经济体,粤港澳大湾区拥有最大的面积、最多的人口、最快的发展速度,成为世界第一大湾区只是时间问题。在大湾区经济体快速发展的同时,城市群相互融合,不断迸发出聚变效能,为未来发展提供源源不断的动力。

▲ 世界三大湾区与粤港澳大湾区数据对比
(数据来源于搜狐财经https://www.sohu.com/a/155051386_468706

在大湾区经济体系中,香港、深圳、广州的经济指标稳居前列,产业更是相互补充、相互促进。这三大城市完美的组成黄金中轴带,是湾区最核心的发展引擎,未来将屹立世界经济顶端。而纵观各项指标,深圳无论在GDP总量、增速还是产业定位均位列三城之首,将引领大湾区发展。

▲2017年广深港经济发展、人口增长数据对比
(数据来源于中商情报网http://www.askci.com/news/finance/20180228/150524118779.shtmlhttp://www.askci.com/news/chanye/20170322/17164394002.shtml

以大湾区现在的发展速度,现在正式入主湾区的最佳时机,未来湾区价值或以几何式增长!尤其是以深圳为原点的临深片区,目前正处于价值洼地,那么在这么多的临深片区中,到底是哪里最值得投资?

不限购、不限售资产
临深塘厦不可再错过

深圳面积1996.86平方公里,其经济活力和人口流入强劲,产业外溢和人口居住转移到周边地区的趋势日益明显。最新消息说,深圳、东莞和惠州正在筹划深莞惠协调发展试验区。塘厦紧临深圳北,很可能成为深莞融合的第一桥头堡,最先享受深圳资本外溢的红利。


梅观高速、赣深高铁紧密相连
未来轨道交通无缝对接

塘厦与深圳通过梅观高速免费相连,现已经拥有4个高速出口,同时赣深高铁设站塘厦。在未来五年中,塘厦将主动融入深圳城市圈,继续推动东莞轨道交通4号线塘厦段与深圳对接。未来,塘厦有望成为重要的交通枢纽,从而改变东南临深片区原有的对外交通格局。

 (图片来源于网络)


科苑城等产业园区
承接深圳产业转移,带动经济发展

过去的2017年,蓝思科技等13个项目集中投资落户塘厦,总投资额达145亿元,9家市级倍增计划企业前10个月完成工业总产值62亿元。

2017年塘厦实现地区生产总值377.63亿元,2018年塘厦经济社会发展的预期目标为GDP增长8%左右,经济的增长带来就业的机会,同时不断吸引人口的流入。


预计500万人口外溢临深居住
加快莞深融合

根据深圳最新的住房规划,未来18年内,预期增加人口550万人,新增住房需求180万套,但是实际新增住房只有170万套,其中商品住房只有70万套!每年大约提供3.9万套商品住房,供应难以满足市场需求!如果看深圳十三五规划,数据更可怕。最多两年时间内,深圳预计将缺口住宅115万套,以一家四口人计算,将近500万人外出寻房!

(数据来源于中国发展网http://www.chinadevelopment.com.cn/news/zj/2018/06/1282796.shtml

无疑,塘厦就是承接深圳外溢的第一承接地,未来发展潜力巨大,也是下一个投资红利风口。

(图片来源于网络)

卓越蔚蓝郡不限购LOFT
湾区投资首选

中轴一级辐射资产

在大湾区发展之下,塘厦占据香港-深圳-东莞-广州的中轴区位,同时处于莞深双城融合的最前沿,前后广受深莞一级辐射,尽享天时地利,宜住宜投资。

(图片来源于网络)

城市中心资产

项目约3公里直达塘厦政治中心,约4公里直达万科生活广场,周边更设有塘厦图书馆、塘厦演艺馆等臻萃城心配套,医疗、教育、商业配套举步可达。

(图片来源于网络)

多维干线资产

轨道干线:据政府规划轻轨R4线(规划中)预计连通深圳4号线北延长线,未来深圳繁华咫尺可享;
高速干线:比邻梅观-莞深高速大坪出口及塘厦中心出口,可快速通过梅观直达深圳;
高铁干线:贛深高铁设站塘厦,区域发展迈入全新高铁时代。

(图片来源于网络)

不限购资产

稀缺绝版LOFT:东莞政府采取限购+限外+限售+限赠与+限学历等五大措施引导房地产市场健康发展,同时严禁“商改住”,像蔚蓝郡建筑面积约42-56 m² 这种小面积产品,将成为“绝唱”!

约4.5m层高,高拓展空间:超150%的超高利用率,买一层享两层,45平拓展后最高可以做3房,56平最高可以做5房。

立体百变,多元使用:每个人心中都有属于自己的loft,不仅仅是生活,更可以是工作室,实现生活、工作的上下分区;也可以是商住,上面生活,下面就是生意,充分发挥想象力,随心所欲自由生活。

低总价,超高性价比:产品面积小,总价控制,首付40万起可入主粤港澳大湾区,投资风险低,未来转手总价也更具有优势。

(图片为示意图)

品牌资产

卓越集团,22载,中国地产30强,城市综合运营商,立足深圳布局全国,秉持“共筑卓越人生”的企业信条,崭新人居为此精品。

(图片来源于网络)

投资正当时
蔚蓝郡年中钜惠17%

粤港澳大湾区发展迅速,现在不置业,更待何时?卓越蔚蓝郡建筑面积约42-56㎡百变立方LOFT年中钜惠,最高达17%,错过不再!首付仅需40万起,总价80万起,即可抢占湾区中轴,享临深一线红利,以一层价格享两层舒适,还不快来?

卓越蔚蓝郡·生活干线家
建筑面积约42-56㎡创变LOFT
湾区融城,一线临深
不限购不限贷
首付40万起即可享受湾区红利
尊贵热线:0755 3350 0888

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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陈献书区域分析师

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