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深圳安居房迎来“保障元年”

  深圳市住房建设局将2012年确定为“住房保障年”,计划全年新增安排4万套,新开工3万套,可供应住房2万套,竣工1万套。从5月开始到年底,每月将推出一安居型商品房楼盘,努力将深圳建成“住有所居”的幸福宜居城市。[详细]

深圳推出安居房 保障房验收须有"装修合格证"
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政策指引
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保障性住房
深圳市目前在建的8个安居房项目
深圳今年供应2万套保障房
  2012年被市住房建设局将确定为“住房保障年”,今年保障性安居工程总 计划200亿元,占全市固定资产 总额的8%左右。今年的保障房目标为:新增安排筹集4万套、开工3.5万套、竣工1万套、供应2万套。
荣   荣调研我市保障性住房建设情况表示,当前要继续多途径筹措资金,创新建设模式,充分调动 、企业、社会的积极性,全力以赴加快保障性住房建设,规范和加强保障性住房管理,在多层次住房保障体系构建上取得更大成效。[详细]
  许勤在深圳市2012年保障性安居工程工作会议上指出,加快保障性安居工程建设是党国务院作出的重大决策,既是重大的民生工程,也是重大的发展工程,还是宏观调控的重要举措。[详细] 许勤
保障房元年
深圳安居型商品房大发展元年 20万人才将受惠安居房 8个在建安居房项目
  伴随多个安居房项目即将开工或者入市发售,2012年深圳步入了安居型商品房大发展的元年。据了解,从今年5月开始到年底,深圳市将每个月推出一个安居型商品房楼盘,深圳市住建局表示,深圳今年将陆续推出一批安居型商品房、公共租赁房和企业自建房等保障性住房。其中,近期计划推出的安居型商品房为4093套,公共租赁房为5567套。[详细]
深圳安居型商品房大发展元年
20万人才将受惠安居房
  深圳人才安居工程拟扩大试点范围,预计将为20万人才提供安居优惠。据了解此次试点将以货币补贴为主,并视房源情况适量实物配租为辅。市级层面人才安居规模为覆盖1000家重点企业,为1万人才提供实物配租,为10万人才提供租房补贴;区级层面人才安居规模为:为10万人才提供人才安居优惠。预计市区两级 每年将筹集共约10亿元用于人才安居补贴的经费。[详细]
  在过去两年间,深圳公开出让了8个安居型商品房用地,这8个已出让土地的安居型商品房楼盘售价将不超过7900元/平,预计在近一两年能够陆续上市供应。它们分别是:中海布吉的阅景馨园、富通福永的永福苑、的西乡安居家园项目、坪地惠明盛香林世纪华府、观澜招商锦绣观园、观澜森之润爱心家园、观澜新生辉茗语华庭以及公明福田地产安居房项目。[详细]
8个在建安居房项目
一.保障房质量
  据了解,深圳保障房一律按照绿色建筑标准进行建设,在实行样板引路制度的同时创新保障性住房工程质量标准, 强化保障性住房的质量责任追究,落实质量责任终身制,保证保障性住房出现质量问题有相应企业或个人为此“买单”。
保障房质量
保障房配套
二.保障房配套
  保障房的配套缺乏、交通不便是眼下普遍存在的问题,不过市委书记荣在调研保障房建设时表示:“不仅房子要建得快、建得好,配套设施也要跟上,不能路也不通,商店、也没有,物业管理也跟不上,单有房子住是不够的。”
三.保障房分配
  未来深圳将建立“租、售、补”三位一体的住房保障体系。租指的是公共租赁住房,售指的是安居型商品房,以市场价格的1/3~1/2出售,补就是以人才安居计划的方式,通过财政补贴给个人。在具体分配保障房时将实行轮候管理制度。
保障房分配
保障房
四.保障房
  近两年,深圳市关于住房保障的制度频出,不断完善。而今,深圳已经确立了可罚款20万元的全国骗购保障房罚款额度,同时经济适用房将逐渐退出市场,采用安居型商品房保障社会夹心层和人才的住房问题。
安居房
    深圳市富通房地产集团有限公司于2012年6月27日上午组织深圳安居房富通永福苑抽签仪式【详细
永福苑项目简介:
    永福苑项目位于宝安区福永街道宝安大道与下十围路交汇处。本次销售的安居型商品房的住宅房源504套,其中64.04-65.98平方米的二房住宅476套,84.62-86.5平方米的三房住宅28套(具体户型及面积以 批准文件为准)。住宅单位均为非毛坯房。
永福苑鸟瞰图
永福苑交通图 永福苑样板间图 永福苑户型图
安居房
    2888套中海阅景花园于8月22日起开始申购,均价7900元/平,有望公积金贷款【详细
阅景花园项目简介:
    阅景花园(原名:中海阅景馨园)位于龙岗布吉石芽岭公园东侧布澜路与东西干道交汇处,占地面积48655.01平方米、总建筑面积为204350平方米,其中住宅建筑面积为190000㎡。阅景花园住房产品户型设计分别为约65㎡(2房2厅1卫)及85㎡(3房2厅1卫)两种,全部为非毛坯交付。【详细
阅景花园鸟瞰图
阅景花园交通图 阅景花园实景图 阅景花园户型图
深圳目前8个安居房项目列表
项目 开发商 开盘时间 房源 主力户型 均价 地址 交通状况 项目配套
阅景花园 中海 8月22日 2800 65-88平 7900 龙岗布吉布澜路与东西干道交会处,在龙岗线大芬站和丹竹头站的中间位置 公交有373、374、398、788、977、M227、M273、M300、M324、高峰17、高峰19、357、366、372、309、977、322、812、839、M283、380B等,水官高速、南坪快速与深惠公路等 公园:石芽岭公园
医院:深圳市第三人民医院、布吉人民医院、百合医院、中海医院、南岭医院
:深圳市实验承翰、南湾、康桥、龙园意境与规划制、育仁紫郡幼儿园、中城康桥晶晶幼儿园与怡乐幼儿园等
购物:沃尔玛、天虹商场、万家福购物、华润万家便利超市与民润超市等
永福苑 富通 6月13日 504 65-85平 6467 宝安区福永街道宝安大道与下十围路交会处,坐1号线到“机场东”站,出站步行20左右可到达 1号线机场东出口、公交:机场5线、338、367、615、727、M284、M291、M331、M333、M351 : 宝安国际、东方英文学院、福永福永、下十围
幼稚园:下十围幼儿园、福永幼儿园、怀德幼儿园
购物:港隆城、永安南城百货、国惠康百货
医院:福永医院
银行:建设银行、中国银行、农业银行、中国工商银行
其他:航港高尔夫球场、万福广场、新华书城、凤凰山风景游览名胜区、立新水库、
可远离车辆运行的噪音与污染
西乡安居项目 4-6月封顶 701 75-88平 7380 宝安区宝安大道与航城大道交叉口,搭乘一号线罗宝线至固戍站下,沿宝安大道往北步行5就到 公交线路:338、B632、机场10线、367、777 :文康、深圳市华胜实验
从项目驱车前往宝安区大约15。
项目优点:地处道宝安大道与航城大道交汇处,交通网络发达,出行方便;规划中约150多万平米的“航空新城”内,可共享航空新城未来规划完善大社区的配套。
不足之处:西乡安居项目周边环境较差,空地众多;地处宝安大道、航城大道交汇处,车流量大,空气污染重;航城工业区,工厂众多;缺少生活配套,购物休闲不方便地处107国道、宝安大道、航城大道交汇处,车流量大,空气污染重。同时缺少生活配套,购物休闲不方便。
香林世纪华府 香缤 预计2013年入市 1538 65-85平 5998 龙岗坪山新区坪地街道坪西龙岭南路 公交车线路1:深惠路龙岗段“低山村”站点下车;公交车线路2:龙岗丰田路佳兆业“水岸新都”站点下车; 自驾线路:机荷高速→上北通道→往高桥产业园方向前行至个红绿灯口右转→前行左向300米到达;距离龙岗城仅5车程,距离深惠路站仅10路程 :坪西、龙岗
社区配套:1600㎡幼儿园(6个班)、1500㎡文化会所、400㎡社区健康服务
招商锦绣观园 招商 预计2013年入市 2300 65-85平 7898 宝安观澜茜坑水库南侧
森之润爱心家园 森之润 2013年7月20日竣工 未知 未知 5231 观澜长安汽车城 一栋18层和27层的高层组成
新生辉茗语华庭 新生辉 预计2013年入市 未知 未知 5336 宝安观澜梅观高速至东莞出口处东南侧 近的公交站也相距六七车程 7栋32层,含1200个停车位,目前,项目周边都是厂房和村民自建房。另配建幼儿园、商业广场和肉菜市场。
公明福田地产安居房项目 福田地产 尚未动工 未知 未知 4918 光明新区公明南环大道北侧、松白公路西侧 福田房地产有限公司于2011年7月25日以1.8亿元总价竞得
房天下直播间
房天下置业沙龙——安居型商品房

  据统计,从5月份推出的长城里程家园到即将推出的深圳安居型商品房永福苑,短短一个多月的时间,保障住房在房天下上的网友关注度、网友来电数量等指数都名列前茅。
  深圳的保障房将会以何种形式使得“居者有其屋”,“天下寒士俱欢颜”呢?本期置业沙龙将邀请北京市大成(深圳)律师事务所、深港房地产联合会涂成洲律师与大家一起探讨安居型商品房这一保障房的方方面面。[详细]

观点
  · 涂成洲:每个城市应保障低收入群体   · 安居型商品房不应该允许被买卖
  · 骗购不可能消失安居房配套差才合理   · 人才能够买安居房存在制度的悖论
  · 深圳保障房以租为主   · 安居房不会拉低深圳房价
  · 安居房的申请没有资产上限的设定   · 15个细节,解答你所不了解的安居房
  安居房24个问答
申请安居房
申请人在规定时间内向市住房保障部门提交申请材料。材料包括:
1.《深圳市安居型商品房申请表》
2.申请人和共同申请人的身份证、户籍证明、社会保障卡,已婚人员需提交结婚证,生育或收养过子女的申请人需提供计划生育证明。
3.申请人和共同申请人在本市“未拥有任何形式自有住房、未在本市享受过购房优惠政策”的声明。
1.提交申请
市住房保障部等部门在30个工作日内进行审核。
参与审核的部门为市住房保障部门、市规划国土部门和市人力资源保障部门。
主要审核申请人、共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况和缴交医疗保险情况。
2. 审核
3.对外公示 审核通过的市住房保障部在 网站和本部门 网站公示15日。
4.进入轮候 公示期满无异议或者异议不成立的,按照安居型商品房申购轮候规则列入轮候册进行轮候,轮候信息应当公开。
5.选择住房 轮候到位的申请人在规定的时间到市住房保障部门选择住房。未成功选房者重新再回到轮候区。
6.成功选房 成功选房后市住房保障部门向申请人出具审核合格意见,并将审核合格名单抄送市房地产登记机关。审核未合格则重新回到轮候区。
成功选房的申请人持审核合格意见与建设单位签订安居型商品房买卖合同;买卖合同签订10日内,由建设单位送市住房保障部门备案。未成功签约重新回到轮候区。
7.签订合同
建设单位办理安居型商品房初始登记后,协助申请人办理政策性住房(绿皮)房地产证。
8.办房产证
安居房释义
廉租房 公租房 人才
什么是安居房?

安居房:
  安居房,即安居型商品房,属于保障性住房的一种,是深圳首创的住房保障模式。它是由 提供政策优惠,限定套型面积、销售价格和转让年限,按照规定标准,主要采取市场化运作方式筹集、建设,面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。
深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法

保障性住房:
  保障性住房是指 建设或者通过其他途径筹集的,以限定的标准和价格,向符合条件的住房困难家庭和单身居民出租或者出售的住房,包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等多种形式。未来深圳保障房建设将形成以安居型商品房和公共租赁房为主的保障方式。
   廉租房主要是针对深圳双特困户,即保障收入底层的市民,保障生活标准、提供社会保障性质的住房。廉租房是只租不售的,出租给这批收入者,退出则由住房保障管理部门做出收回决定。不过未来廉租房形式的保障将会逐渐取消,改为发放住房补贴。
  附:深圳市廉租住房保障管理办法
  公租房,即公共租赁房,是 为解决既买不起经济适用房又不够廉租房条件的“夹心层”住房困难而出台的一项措施。公共租赁住房不是归个人,而是由 或公共机构,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
  
  人才是指专项用于人才就业的生活配套租赁,解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才按照“ 引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”等原则进行租赁和管理,附之以社会闲置房作为补充。通常是限定租期,人才入住附带 补贴。
  附:深圳市人才安居暂行办法
  
经适房 安置房 双限房
  经适房,即经济适用房,是指已经列入国家计划,由城 组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。这种形式的保障住房已经被广东省明文规定将暂停新建。
  
  安置房,是 进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快, 尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
  
  双限房,即限户型、限房价性质的保障性住房,其保障对象是户籍住房困难家庭和单身居民。深圳2007年提出兴建,至今年5月深圳的真正意义上的双限房长城里程家园艰难诞生。双限房是特定阶段的产物,今后深圳将不会再推出“双限房”性质的保障房。
  
安居房展示
 永福苑

限价:均价6467元/平(含装修)
户型:65平2房总价42万、85平3房55万
地址:宝安大道与下十围路交界处
开发商:富通地产
开盘时间:2012年6月13日起申购
可售套数:504套
装修情况:带装修
建筑面积:4.34万平方米
地价:6000万元        更多请点击>>>
NO.2 阅景花园

限价:均价7900元/平(含装修)
户型:65平2房总价51万、85平3房67万
地址:龙岗布吉布澜路与东西干道
开发商:中海地产
开盘时间:2012年8月22日起申购
可售套数:2800多套
装修情况:带装修
建筑面积:约20.44万平方米
地价:7.08亿元        更多请点击>>>
NO.3 西乡安居房

限价:均价7380元/平(含装修)
户型:75平2房总价约55万、88平3房总价约65万
地址:安大道与航城大道交叉口
开发商:地产
开盘时间:待定
可售套数:701套
装修情况:带装修
建筑面积:8.3万平方米
地价:1.469亿          更多请点击>>>
NO.4 香林世纪华府

限价:均价5998元/平(含装修)
户型:65平2房总价约39万、85平3房约51万
地址:龙岗坪地坪西龙岭南路
开发商:惠明盛房地产 公司
开盘时间:预计10月
可售套数:1538套
装修情况:带装修
建筑面积:约10.55万平方米
地价:6784万元         更多请点击>>>
NO.5 招商锦绣观园

限价:均价7898元/平(含装修)
户型:65平2房总价约51万、85平3房约67万
地址:宝安观澜茜坑水库南侧
开发商:招商地产
开盘时间:待定
可售套数:2300套
装修情况:带装修
建筑面积:15.8万平方米
地价:约2.5亿元         更多请点击>>>
NO.6 新生辉茗语华庭

限价:均价5336元/平(含装修)
户型:待定
地址:宝安观澜梅观高速至东莞出口处东南侧
开发商:新生辉 有限公司
开盘时间:2013年
可售套数:约1800套
装修情况:带装修
建筑面积:116100平方米
地价:8899万元        更多请点击>>>
NO.7 森之润爱心家园

限价:均价5231元/平(含装修)
户型:待定
地址:长安汽车城
开发商:深圳市森之润 有限公司
开盘时间:待定
可售套数:未知
装修情况:带装修
建筑面积:38300平方米
地价:3081万元          更多请点击>>>
NO.8 福田地产安居房

限价:均价4918元/平(含装修)
户型:待定
地址:光明新区公明南环大道北侧
开发商:福田房地产有限公司
开盘时间:待定
可售套数:未知
装修情况:带装修
建筑面积:约15万平方米
地价:约1.8亿元         更多请点击>>>
安居房热议
西乡安居房 永福苑 福田地产安居房 新生辉茗语华庭 招商锦绣观园 香林世纪华府 中海阅景馨园 森之润爱心家园