主题：预估万科城房价，大家来讨论下

 南部湾万科城11月28号已盛大开盘，31栋和34栋已完美售罄，均价是13000-13500，32和33栋会是什么价格呢，大家不妨来讨论下，总体是涨的肯定还没异议的，个人分析一下三点：

     1、今年以来，东莞的大环境下房价都是上涨的，主要是由于大量深圳客和少量广州客的涌入（深圳的房价已经突破天际了），所以东莞的房价基本上都是每月涨一点每月涨一点，所以这次再开盘，涨一点也是在意料之中。

     2、城际轨道交通的规划。广深港客运专线福田站将于今年年底开通；赣深客运专线项目已完成工程可行性研究报告；穗莞深城际线已全面开工建设，计划2018年建成开通至深圳机场站。其中有不少路线都经过虎门，虎门深圳往来方便后，更加吸引深圳客了，而万科城至少与四条路线的站点相近，交通前景很棒。

    3、虎门撤镇划区的风声。随着虎门的发展，虎门撤镇划区的风声就不绝于耳，鉴于虎门的产值，成为现实的概率还是很高的，撤镇划区后房价肯定涨。

    早买早好吧，尽快去认筹，买到房的明年虎门的房价还会给到你惊喜