主题：光明新区配套方面哪个楼盘是老大？看我分析

不吐不快！最近几次去公明办事更多的时间却花在了路上，不是因为距离远，而是近在眼前，堵在“门口”！

工厂民房违建遍地，市容市貌堪比老家小镇，这些都能忍，因为这些都只是脸面，梳妆打扮即可，但是混乱的交通秩序，无所不在见缝插针的电单车，以及狭窄的公明道路，造就“公明式堵车”，让人抓狂。对于公明，就像是血管梗塞，“不治将恐深”。堵了那么几回，严重拉低佬叔对公明印象值，这可是事关很多人的生活节奏和工作效率的啊，亟待解决。不要让人留下一句：公明，再见！

吐槽完毕，心情舒畅。为什么说福盈中央山是新区配套王，请看下图，千米范围内的配套。

位置：公明中心区，行政、经济、文化中心，周边有宏发三大商品房

运动休闲：

对面即红花山公园+公明广场（距离200米）

光明体育中心（约600米，包括田径场、4000座体育馆、游泳池、篮球、门球场、网球场）+公明文化艺术中心（约600米，包括公共图书馆、青少年文化中心、群众艺术中心及影视中心）   

公共交通：

门口10余条公交线路的红花山公园公交站+规划地铁6号线公明广场站（约400米）+龙大南光40余分钟到达福田南山（前提是不堵）

学校：

自带幼儿园+省一级公明一小（1500米）、公明中学学区（约350米）

商场：

新区唯一的两个较大型商场，佳华商场（约500米）+天虹商场（约600米）

医院：

光明新区公明人民医院（1700米）

周边旧改规划：

东侧的达叁片区旧改，规划为商业用地，占地约4万平，容积率2.5，建面达10万平。

南侧公明商业中心项目，建筑面积约50万平，带10余万平商业。

华发片区旧改项目，建筑面积超50万平，带大型商业。

这里要提一下公明中学，不知道排名怎么样，但在新区来说是最好的中学了，有学霸居然满分差一分

接着说说这几个旧改。

第一个紧邻中央山的达叁片区旧改，已经规划为商业用地，占地约4万平，容积率2.5，故建面达10万平，这算是家门口的大商业配套啊，不过目前还是一片工厂，旧改还在推进中，具体合适动工未知。

第二个，位于中央山南侧的大型旧改，公明商业中心项目，开发商是公明霸主宏发地产，项目将与规划的中的地铁6号线公明广场站接驳，建面超50万平，集中商业达10余万平。

项目拆除范围面积178579.3平方米，开发建设用地面积117483.0平方米，共分四期实施。

（1）01地块（第一期）：地上商业建筑面积74250平方米（含物业管理用房200平方米）；地下商业建筑面积23000平方米；商务公寓建筑面积27000平方米（含物业管理用房100平方米）；配建公共配套设施增加影剧院（500平方米）、小型垃圾转运站（300平方米）。

（2）02地块（第三期）：地上商业建筑面积10000平方米；住宅建筑面积155000平方米（含物业管理用房230平方米）；配建公共配套设施增加社区体育活动场地（占地2000平方米）。

(3)03地块（第四期）：地上商业建筑面积9000平方米；地下商业建筑面积7000平方米；商务公寓建筑面积23800平方米。

（4）04地块（第二期）：地上商业建筑面积8000平方米；住宅建筑面积145000平方米（含物业管理用房250平方米），容积率5.1；配建公共配套设施增加青少年活动中心（500平方米）、固本强基（3000平方米）、社区健康服务中心（1000平方米）。

项目正在抓紧推进，目前还未动工，进度会比达叁片区旧改快。

目前周边环境图

第三个也是超50万平的项目，华发片区旧改项目，带大型商业，与规划地铁6号线南庄站接驳。

项目概况：拆除用地面积为114398.5平方米，其中开发建设用地面积87089.8平方米；计容积率建筑面积508950平方米，其中住宅162620平方米(含保障性住房32520平方米)、商业150000平方米、商务公寓116050平方米、办公54000平方米、公共配套设施26280平方米（含轨道站点10000平方米，1所12班幼儿园3200平方米，占地3600平方米）。

开发商：深圳中恒华发股份有限公司

华发公司本想加速推进，但事与愿违。。。