主题:曦湾天馥已经开始备案的了~~目前3套备案,是备案价在6万到8万的~你怎么看~~
- 发表于2014-09-03
实际算下来单价并没有那么高
- 发表于2014-09-03
楼主偷换概念,按照套内面积*单价算总价,然后再除以拓展后的建筑面积131,才会得出单价3万2的奇葩结果。应该是(建筑面积*备案单价)/拓展后建筑面积131㎡=44459元/㎡
正确的算法应得出全楼在售的最的4房单位是D栋的701
- 发表于2014-09-03
楼主算的不对,应该按建筑面积来算
- 发表于2014-09-04
深深觉得曦湾天馥的价格太贵了
- 发表于2014-09-04
这么高的价格卖得出去吗?
- 发表于2014-09-04
曦湾天馥备案价格太高了,估计没有多少人买
- 发表于2014-09-04
能买得起曦湾天馥的都是土豪啊
- 发表于2014-09-04
一个小三房都要400多万,真的太贵了
- 发表于2014-09-04
拓展面积那么多,其实都是算进去价格了的
目前在国土局上面可以看到已经备案了3套,其中2套的备案价6万多,另外一套在20楼的,备案价应该在8万左右~~~
首先备案的速度还是非常快的,这也就刚过去10来天就已经开始备案了
但是后期的备案情况还是要再看,至于到底卖了多少还是要时间来检验那
备案房源还有一个特点就是全部都是D栋的小户型和高拓展房源,这也在预料之中,因为拓展的面积实在是太多了,如果不好卖那也说不过去了~~~
最后来算算这么高的价格加上拓展面积平摊下来到每平米是多少~~~
以11层1101房间为例,这是一个87.03平的3房户型,拓展之后的面积约131平米左右
首先按照套内面积和备案价来算总价为:64.43*66922= 4311784.46
然后按照拓展之后的面积来计算实际单价:4311784.46/131=32914.39
也就是实际上均价也只有3万2,所以报出对外均价7万应该也只是因为拓展面积太多了~~~~
正好也符合了自身豪宅的定位~~~~~~
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