继6月2号，18家房企抢龙华居住地后，6月8号光明新区再迎A646-0059宗居住地拍卖。据腾讯房产了解到，10余家房企将现场参与竞拍，在地王频出，外地房企抢食深圳市场背景下，该宗地或将再成地王。
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地编号为A646－0059的光明新区新城综合体项目位于光明新区高新技术园区东片区，是光明凤凰城的门户地带和核心组团。据深圳规土委网站消息，A646-0059宗土地总面积152441.86㎡，总建筑面积50.9万㎡（居住用地26万㎡、商业99780㎡、办公7万㎡，酒店3万㎡，公寓4万㎡），土地使用年期为50年。其中居住用地部分应按《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见（试行）》（深建字[2014]193号）的要求开展住宅产业化工作。
面粉又将贵过面包？
龙大、南光高速取消收费，道路将纳入市政规划建设，增加出入口，增强区域内联系，带动沿线产业聚集，未来沿线土地升值，对光明片区将产生利好，加之目前正在建设的地铁6号线连通深圳北站，以及投入使用多年的光明城高铁站，将吸引到更多南山科技园等片区的置业者前往购房，导致沿线区域房价的抬升。
光明新区规划
此外，光明新区土地储备相对较为丰富，一直是深圳土地供应大户， 2016年土地整备年度目标是移交入库116公顷用地，截止目前已经完成整备土地107公顷。
今年，新进引入的中山大学深圳校区落户光明。目前，凤凰城片区及周边布局安排了华强创意产业园、招商局智慧城等一批带动力强、辐射范围广、公共服务完善的重大产业项目和重点配套设施。规划“一环、两轴、三核”的城市结构布局，坚持“绿色新城”的城市建设理念，实现产业和城市高度融合发展，全面提升新区产业核心竞争力和城市建设水平。预计未来会吸引更多的置业者外移至光明新区，深圳关内外房价差距相对缩小，价格洼地将不再那么“洼”。
据统计，2015年光明新区的房价几乎翻了一番，交易量却比2014年多了一倍。目前新房价格约在3.5万元/平左右，如中粮云景国际3.5万元/平、福盈中央山3.5万元/平，而与本次出让宗地相距不远的光明一号，目前在售均价为37000元/平。
目前，光明聚集中粮、碧桂园、宏发、佳兆业、京基、卓越、深房、盛迪嘉、金城光明等知名房企深耕。5月17日，在该宗地推介会上，就有数家来自深圳乃至全国非常知名的地产企业齐聚光明，共同展望光明新城综合体的发展前景。
深圳每次拍地，必定地王，这次会不会再出地王？综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示极有可能“地王再现”，楼面价3万到3万5左右，当然也不排除外地房企疯狂砸钱拿地，进入深圳市场。深圳本是资产管理有限公司总裁崔元星表示面粉肯定会贵过面包，但本土房企相对理智，该宗地最终将被央企或外地游资摘得。
继6月2号，18家房企抢龙华居住地后，6月8号光明新区再迎A646-0059宗居住地拍卖。据腾讯房产了解到，10余家房企将现场参与竞拍，在地王频出，外地房企抢食深圳市场背景下，该宗地或将再成地王。
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地编号为A646－0059的光明新区新城综合体项目位于光明新区高新技术园区东片区，是光明凤凰城的门户地带和核心组团。据深圳规土委网站消息，A646-0059宗土地总面积152441.86㎡，总建筑面积50.9万㎡（居住用地26万㎡、商业99780㎡、办公7万㎡，酒店3万㎡，公寓4万㎡），土地使用年期为50年。其中居住用地部分应按《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见（试行）》（深建字[2014]193号）的要求开展住宅产业化工作。
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面粉又将贵过面包？
龙大、南光高速取消收费，道路将纳入市政规划建设，增加出入口，增强区域内联系，带动沿线产业聚集，未来沿线土地升值，对光明片区将产生利好，加之目前正在建设的地铁6号线连通深圳北站，以及投入使用多年的光明城高铁站，将吸引到更多南山科技园等片区的置业者前往购房，导致沿线区域房价的抬升。
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光明新区规划
此外，光明新区土地储备相对较为丰富，一直是深圳土地供应大户， 2016年土地整备年度目标是移交入库116公顷用地，截止目前已经完成整备土地107公顷。
今年，新进引入的中山大学深圳校区落户光明。目前，凤凰城片区及周边布局安排了华强创意产业园、招商局智慧城等一批带动力强、辐射范围广、公共服务完善的重大产业项目和重点配套设施。规划“一环、两轴、三核”的城市结构布局，坚持“绿色新城”的城市建设理念，实现产业和城市高度融合发展，全面提升新区产业核心竞争力和城市建设水平。预计未来会吸引更多的置业者外移至光明新区，深圳关内外房价差距相对缩小，价格洼地将不再那么“洼”。
据统计，2015年光明新区的房价几乎翻了一番，交易量却比2014年多了一倍。目前新房价格约在3.5万元/平左右，如中粮云景国际3.5万元/平、福盈中央山3.5万元/平，而与本次出让宗地相距不远的光明一号，目前在售均价为37000元/平。
目前，光明聚集中粮、碧桂园、宏发、佳兆业、京基、卓越、深房、盛迪嘉、金城光明等知名房企深耕。5月17日，在该宗地推介会上，就有数家来自深圳乃至全国非常知名的地产企业齐聚光明，共同展望光明新城综合体的发展前景。
深圳每次拍地，必定地王，这次会不会再出地王？综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示极有可能“地王再现”，楼面价3万到3万5左右，当然也不排除外地房企疯狂砸钱拿地，进入深圳市场。深圳本是资产管理有限公司总裁崔元星表示面粉肯定会贵过面包，但本土房企相对理智，该宗地最终将被央企或外地游资摘得。