龙华地王拍出后首个周末，已经有南山华侨城的豪宅天鹅堡、东莞黄江的班芙春天、龙华的金众•繁华里相继开盘。
楼面地价56781元/平的龙华高价地王拍出后，虽然传言龙华各楼盘将有6-10%不等的涨幅。但是从深圳和邻深片区的新开盘楼盘的定价上看，还不能看出新入市楼盘有明显的涨价（相对于前几周开盘楼盘的低价入市行为）。
销售情况上，购房者置业信心增强，南山天鹅堡销售超百亿，东莞班芙春天2期首批192套单位售罄，龙华金众繁华里推出39套单位去化率在9成以上。
华侨城豪宅销售百亿 价格:已到天花板
6月3日，华侨城新天鹅堡开盘，推323套单位，具体户型为300平、338平、346平、380平平层以及550平复式户型。开盘价格大约在11.6-16万/平。
据开发商消息，总共成交151套，销售额高达100多亿，老牌的豪宅片区新房受到市场认可。
与此同时，多位购房者表示，这样的价格在华侨城区域已经到“天花板”，再寻找“接盘侠”比较困难。
黄江化身“龙华北” 楼盘开盘当天售罄
6月4日上午，位于东莞黄江的班芙春天二期开盘，主推5号楼192套92-120平带精装洋房，均价18600元/平，所推房源当天售罄。
当福田改做“龙华南”的时候，东莞邻“龙华”片区，也喜滋滋成为了“龙华北”。
龙华地王助推了投资客的买房热情，尤其对临近龙华位置的黄江、塘厦，增强了深圳投资客对这些区域的购买意愿。
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地王后龙华首个新盘开盘 开盘价低于预售证
6月4日下午，位于龙华白龙路的金众繁华里在营销中心开盘，推出39套28-48平户型，均价超5万/平。据媒体消息，现场共销出大约35套房源。
而之前预售报价大约在6万/平，实际售价要低不少。值得一提的是，金众繁华里是在4年前拿的地，当时楼面价仅5782元/平。与今天的龙华新地王56781元/平的楼面地价相比较，地价4年涨了近10倍，与房价10年涨10倍的现实相比，更令人唏嘘。
总结：由于周末开盘的楼盘或是稀缺的高端豪宅，或是刚需盘推盘量较少，并没有推盘量大的刚需盘入市，所以还不能嗅出楼市风向转变的味道。
近期，龙华将有大盘壹城中心开盘，该盘去年11月创造“演唱会式开盘”，6小时劲销1600套，成交60亿，惊动全国。
二手房方面，据深圳某房产中介介绍，目前仍有不少下降5-10%的房源存在。看房量上，相较于惨淡的前一月，近段时间看房人群开始增多，投资客也开始咨询房源，伺机进入二手市场。
龙华地王拍出后首个周末，已经有南山华侨城的豪宅天鹅堡、东莞黄江的班芙春天、龙华的金众•繁华里相继开盘。
楼面地价56781元/平的龙华高价地王拍出后，虽然传言龙华各楼盘将有6-10%不等的涨幅。但是从深圳和邻深片区的新开盘楼盘的定价上看，还不能看出新入市楼盘有明显的涨价（相对于前几周开盘楼盘的低价入市行为）。
销售情况上，购房者置业信心增强，南山天鹅堡销售超百亿，东莞班芙春天2期首批192套单位售罄，龙华金众繁华里推出39套单位去化率在9成以上。
华侨城豪宅销售百亿 价格:已到天花板
6月3日，华侨城新天鹅堡开盘，推323套单位，具体户型为300平、338平、346平、380平平层以及550平复式户型。开盘价格大约在11.6-16万/平。
据开发商消息，总共成交151套，销售额高达100多亿，老牌的豪宅片区新房受到市场认可。
与此同时，多位购房者表示，这样的价格在华侨城区域已经到“天花板”，再寻找“接盘侠”比较困难。
黄江化身“龙华北” 楼盘开盘当天售罄
6月4日上午，位于东莞黄江的班芙春天二期开盘，主推5号楼192套92-120平带精装洋房，均价18600元/平，所推房源当天售罄。
当福田改做“龙华南”的时候，东莞邻“龙华”片区，也喜滋滋成为了“龙华北”。
龙华地王助推了投资客的买房热情，尤其对临近龙华位置的黄江、塘厦，增强了深圳投资客对这些区域的购买意愿。
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地王后龙华首个新盘开盘 开盘价低于预售证
6月4日下午，位于龙华白龙路的金众繁华里在营销中心开盘，推出39套28-48平户型，均价超5万/平。据媒体消息，现场共销出大约35套房源。
而之前预售报价大约在6万/平，实际售价要低不少。值得一提的是，金众繁华里是在4年前拿的地，当时楼面价仅5782元/平。与今天的龙华新地王56781元/平的楼面地价相比较，地价4年涨了近10倍，与房价10年涨10倍的现实相比，更令人唏嘘。
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总结：由于周末开盘的楼盘或是稀缺的高端豪宅，或是刚需盘推盘量较少，并没有推盘量大的刚需盘入市，所以还不能嗅出楼市风向转变的味道。
近期，龙华将有大盘壹城中心开盘，该盘去年11月创造“演唱会式开盘”，6小时劲销1600套，成交60亿，惊动全国。
二手房方面，据深圳某房产中介介绍，目前仍有不少下降5-10%的房源存在。看房量上，相较于惨淡的前一月，近段时间看房人群开始增多，投资客也开始咨询房源，伺机进入二手市场。