主题：宝能城看房归来谈感受，想买的可以围观一下

宝能城马上就要开盘了，前不久去了一趟，今天来谈谈看房的感受，想买的可以围观一下

1.价格：

价格5.5到6.5。打折就是大家都知道的95折吧。

A E户型最贵，按销售说的，AE肯定折后都是6万以上，BD最低的接近6万。价格是定的真心高，在现在这个行情下。

最高价格6.5万，这个是销售原话。

2.户型：

AE户型朝小区，其实小区也就那么点，细长细长的。两个房间的采光严重不足，冒死关了样板房的灯，立马黑的不行。

AE基本一样就统称A吧

A户型的冰箱在外，开关门导致餐厅桌子位置有限，而且冰箱在外，对于做饭的人非常不方便。

A户型的主卧厕所没有门，看到亲大号就算了，擦屁股的时候不是全看得到？那场景请自行脑补。厕所顶非常低。有个东北人过去我看非常憋屈。

两个次卧没有衣柜，也压根没有想过留衣柜的地儿给你，不能挡住开关后，不放床头柜，硬定做衣柜也做个畸形的而已。

生活阳台非常小，基本没太多用处，因为你要考虑到开门和洗衣机，不可能放太多杂物。

不过A有衣帽间这个挺有档次，然后厨房也是矩形，还算可以。进门的那块地儿让空间感觉大了很多比较舒服。

没有其他亮点

BD基本一样统称B吧

B户型进门的书房很好，漂亮舒服，也可以做柜子放东西，生活阳台比较大可以放更多的杂物。

消毒柜在外面但是销售说这个以后是放冰箱的，也就是说和A一样冰箱在外。

B户型公卫淋浴比A好很多，顶也要高很多。两个次卧明显比A大，可以做衣柜。

主卧的厕所大的离谱，搞这么大我是不理解，是想开趴5 6个人一起冲凉？但是有门比A好，主卧的衣柜也不比衣帽间差，衣柜格局也不错。

阳台是连体所以阳台非常大，朝南采光够。

C户型是75个平方的三房

C户型厕所和厨房极品不用说了，冰箱也在厨房这个可以的。厕所也大但只有一个嘛。没有生活阳台洗衣机只能丢正常阳台。次卧的大小一般般，勉强做柜子吧。主卧的造型不是很好，窗户很小，而且离床很远，有点奇怪，不过其实也就那样了，看个人。衣柜这些中规中矩。

3噪音：

所有房子主卧全部朝向南，也就是说主卧全部面对地铁，公平，一起吵，所以不管了。

AE 和 BD2个次卧，都有一个不是面对马路的。可以给小孩。几个小孩的话就看小孩自己选了。也公平，不管。

唯一的区别就是客厅了。BDC会听到吵一些但价格会明显低于AE很多，C户型总价低AE要快100万。而且你还得考虑豪宅多的那2%也就是10万的税。

总结：

其实噪音都那样，C的便宜很多，关了窗户基本无声亲测，总价也会便宜非常多。

现在年轻人，其实很少呆客厅的吧？但也不确定哈，有个别异类。

AE定价偏高很多。

亲测全部户型窗户一关，基本无声。晚上地铁也会停。加上深圳夏天空调，冬天也冻。

宝能城全部户型优点有，但缺点每个都太明显，所以房子非常难选，而且价格偏高。估计实在是老板缺钱严重。加上装修非常一般，如果不是生活在西丽附近住惯了周边的买家，你得考虑考虑你搬过来能不能受得了上下班的堵车，那可是非常的夸张，龙华的人也会过来这边过隧道去南山，上班时间你想过隧道去南山，那是福田那是白日做梦。这些是亲测不信可以自己来一次。加上对面的保障房的人，加上云门的1000户，到时交通非常麻烦。

但宝能自带的商业还是很好的，太古城ALLCITY去过的没有一个说不好的。

窗户的玻璃为了隔音也是用了心思花了大价钱的，效果是可以的。

装修乍看还觉得可以，如果细看很烂，吊顶华而不实，本来层高就比别人低

这个楼盘只能说卖给手头真的很多钱，或者说住在附近的人

还有很关键的一条，小学和当地原居民子女混在一起，没有初中，建议考虑学位的要想清楚

这个盘还是不错的吧，不过具体什么时候开盘呢