主题：【踩盘日记】龙华上塘热盘踩个遍，差点错过星河传奇

近年来，龙华新区的热度只增不减，那么，新的一年，又会有什么新气象呢？节后趁着有时间，楼主决定去龙华上塘踩踩盘。由于时间问题，选定了距离比较接近的5个盘，踩盘路线是这样的：中海锦城—特发和平里二期—港铁▪天颂—潜龙曼海宁—星河传奇。

楼主大概是1点钟左右从后海地铁站出发的，坐2号线（蛇口线）在市民中心转乘4号线（龙华线），经过1个小时达到，在出上塘地铁站的时候正好是2点钟。

一出地铁口就看到了中海锦城，真正的地铁盘啊。楼盘还没有脱绿网，当时还有工人正在施工。拐弯之后终于看到的营销中心，看起来还是非常喜庆的，还有春节的气氛。当天陆陆续续有人来看房，基本上都是两个人一起来的。

置业顾问说每天会有10批左右来看房，春节期间也不例外，营销中心春节也是开放的，有工作人员驻场，大家也是蛮拼的，不知道加班工资多不多。据销售介绍，中海锦城一期已经买完了，二期目前还没有开盘，大家也只能看看一期的一些样板间了。

在中海锦城可以看到对面的星河传奇，目前距离不太远，不过因为要过马路当时没有过去，导致差点就错过了星河传奇。既然提到了星河传奇，那就先来说说它了，由于在前面的几个盘花费了太多时间，到达星河传奇的时候已经过六点了，工作人员已经差不多下班了。

 


正在失望的时候，正好看见有一个貌似销售的人从营销中心出来，赶紧冲上去和他闲聊。了解到他确实是星河传奇的销售，正准备下班，于是楼主抓紧机会问了他一些问题，不得不说他人真的很好，表现的非常有耐心，问题解答也很详细，在这里必须给他点个赞。

销售说他们的放假时间是二十九—初三，放假期间会有值班人员，春节期间有十几批人来看房，成交了3套房。不过节后看房和成交并没有节前多，目前主推的户型有87㎡、150㎡以及170㎡，均价在35000元/平方米左右。

目前一期已经全部封顶了，在2015年3、4份会加推，星河传奇暂时还没有什么优惠。星河的周边还有一块比较荒凉的地方，可以看到有很多车停靠，大家可以一起来看看图片。由于当时天色已晚，图片拍得有些不清晰，大家先凑合着看看。

非常遗憾没有去星河传奇的营销中心里看看，希望以后有机会再去一次。星河传奇，等着我，我会再次光临的。

扯得有些远了，来说说踩盘的第二站—特发和平里二期。从中海锦城出来右拐，一直往前走就可以看到和平里二期了。特发和平里一期就在二期的对面。到达二期的时候，写着物业正在施工，在门口可以看到芙蓉阁和牡丹阁的看楼通道。

 




楼主当时进去的是芙蓉阁那边，有一个值班美女在，问过她后才知道营销中心在一期，这边可以看看样板间。于是美女带我参观了芙蓉阁B1户型和A1户型的样板间，样板间看着还不错，布置的比较温馨，据说赠送面积还是挺多的。

出了样板间后直奔营销中心，感觉距离有点远，中间一度走错路了，几经周折终于到达，上一张特发和平里营销中心的图片，门口有一个帅哥，进去后当时看房的人并不多，只有零零散散的几个人，销售说每天会有10批左右看房。

目前特发和平里二期主推的户型是89㎡、140㎡以及180㎡，均价在26000元/平方米左右。据说，春节期间是有春节礼包的，在2015年8月份会脱绿网，交房时间可能是2016年的8月份，中间相隔一年。

特发和平里营销中心出来往回走，经过一个红绿灯到达对面的港铁天颂。这个也是一个地铁盘，就在龙胜站C出口旁边，交通当然是非常便利了，但是多多少少会受到噪音的影响。

 


走了几分钟终于看到的营销中心，现场看房的人还是挺多的。楼主当时咨询的那个销售非常热情，当时我们一边喝茶一边聊天，这对于走了大半天的我来说，真的是一大享受啊。

港铁天颂的放假时间为三十—初六，正式上班时间是初七，不过在初五、初六的时候有人值班。春节前每天会有二、三十批人来看房，节后看房数量上涨了一倍，这个楼盘看房人数是最多的。

据销售介绍，港铁天颂样板间3月份开放，预计4月份开卖，还有一个多月，不知道到时候会不会延期。目前主推的户型是80-170㎡的平层和190㎡的复式，价格未定，不过会有会员优惠。目前项目可以办理会员登记，可以优先获取楼盘相关信息和开盘当天的优惠。

第四站，潜龙曼海宁。相比其他的四个楼盘，环境会更安静些，楼下就有一个便利店，购物还是很方便的。目前潜龙曼海宁二期已经全部脱绿了，感觉离交房也不远了。

到达营销中心后，向销售了解了下情况，春节放假时间为三十—初六，放假期间营销中心不开放，一期、二期都可以随时交房，对业主来说是个好消息。不过，当天看房的人并不多。

目前，潜龙曼海宁的主推户型是120㎡，自带1500平的商业，还有幼儿园。据说附近还在建一个新的幼儿园，教育环境会比现在的好，小孩上学还是挺方便的。

由于时间问题，要赶往星河传奇，在潜龙曼海宁没有久留。到达星河传奇的时候虽然已经下班了，但是最终也了解到了一些信息，这次的踩盘也算圆满结束了。

大过年的就去踩盘，辛苦了

星河传奇都差点儿错过，楼主是不是太6了

龙华的楼盘还挺多的啊

龙华的这些盘目前最让人心动的是中海锦城和港铁天颂

星河传奇是大热盘啊，又要加推了