主题：我的买房经历——宝安、龙华、龙岗跑遍了！

一直都在论坛上逛，跟着各位网友涨各种姿势，如今自己刚刚交了定金，兜兜转转看了不少房，也把自己的经历和大家分享一下，说不定会有些帮助。

1. 背景

自己在南山工作，刚来深圳的时候，路过华侨城看到某中介门口挂着华侨城二手房4W的价格，觉得简直不可思议，后来看到南山的房价都2W多了，觉得太贵，当时再想自己要多少个月才能有首付，再后来看到宝中都要三万了，像第五大道和宏发领域都要4W了，真是感慨价格飙升之快。现在租房房租也不便宜，每个月支出不小，所以想尽快买套自己的房子。自己攒的钱加上借的一些，买套200万以内的房子购付首付了，于是毅然踏上了看房之旅。

3. 新房

期间我穿插去看了几个新盘，宝安、龙华、坂田，因为觉得多看一些不会后悔，对自己的钱负责。

（1） V都会，周边环境比较一般，有大车经常过，对面是厂房，感觉还很热闹，看不到有拆的意思，朋友不太喜欢，价格也没谈就放弃了；

（2） 万象新天，迟迟不开样板间，看不了。。。

（3） 华业玫瑰四季，70平的户型不好，78平的还不错，当时售楼预计要2.6万以上，作为了备选；

（4） 悦峰，鬼使神差的看完了玫瑰四季去了悦峰，89 的户型真的很喜欢，210万以内，精装，而且一期也有房，小区园林棒，开车上班算了一下刚好25公里，有点远，优点刚才说了，园林、物业、户型、赠送、车位，缺点就是吵，靠布龙路（朝花园的买不起），远，上班25公里折腾，配套差，周边感觉几年内起不来；来这里看了几次，最后还是放弃了

（5） 中央道，价格比较合适，户型也可以接受，优点是升值潜力大，坂银通了，一定涨，缺点是车位少，花园小，下坪垃圾是X因素，认筹了，开盘也去了，没买。

（6） 麓城，大社区，89的户型可以接受，200-210W的价格，优点是大社区不担心配套，未来规划的很牛逼，万科物业是招牌，缺点同样是交通，堵，远，尘土飞扬，而且我去的时候可选的户型很少了。。放弃。

（7）领航城 ，好吧，兜兜转转又看回了宝安，毕竟离上班的地方不算太远，优点，容积率尚可，车位充足，不靠航城大道的单位不吵，大社区，未来配套不愁，价格便宜；缺点，离地铁远，产权少，周边环境较差；

4. 我到底要买一个什么房子

看了这么多，最后提炼了几个自己的关键要素：

1. 安静：不能吵，对环境要求高一点；2. 停车好停；3. 升值空间，方便将来卖；4. 不要太远；5. 必须朝南

不看重的因素：

1. 学位；2. 园林；3. 产权剩余年限；4. 毛坯还是精装；5. 是否靠地铁

这几个区最近就是宝安了，然后是龙华，龙岗太远啦，宝安的二手楼也可以考虑

万象新天二期比一期贵多了，还是早买造好

刚需伤不起

相比之下，我还是喜欢龙华，发展也是最快的

龙华发展很快，也很热门，不过炒得也挺高啊

诶，总是喜欢的买不起，买得起的不喜欢啊

龙岗那么远，每天上下班都要累死了