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主题:陪哥们儿去看小产权房,觉得真心坑

发表于2014-06-16

今天有朋友拉我去看小产权房,福永,据说离地铁站很近,步行6-7分钟,单价7000左右。实话说,我没兴趣,感觉太远,宝安往西过固戍的,肯定不会考虑。但我没事也是闲着,就驱车带上他一起去了。
结果一导航,他妹的,说是福永,再往前走一步就是沙井了。说是步行6-7分钟到地铁站,我估计就这个时间,跑到地铁站估计都累得没气了。规模还是有的,一联排25层的高楼,但是无小区花园,不建花园省了多少地啊,卖7000也比人家商品房赚大发了。
尽管我看空房市,但是我没发表意见,这种傻事俺不会干,反正不是我买,钱不是我出。他想买房,我就给他参考户型,朝北的坚决不要,朝南,东南的首选;客厅到处是门的,不考虑,尽量选择大阳台的,阳台真的很重要;尽量选择高楼层,不然蚊子和灰尘真的很讨厌,再说高层比较凉快,搞不好能省空调费,而且物业费都是一样的交,高层电梯使用多也不用多花钱,难怪深圳旧楼盘要加装电梯遭低层反对。
最终选了个17楼的东南向119平带大阳台的房子算价格。
结果是7300一平,80多万,一次付款98折。
然后下楼打听了一下这个楼盘的租金水平,75平的大2房空房报价,1300月租,带全套家私家电1800.

此房为毛坯房,75平按52万总价,7000不到的单价,5万简单装修出租,年回报率2.74%。

本就对无小区,远离地铁口不满,看着这回报率,朋友彻底寒了心。
无红本的房子,就这租金回报率,还不如买市内2手商品房划算,想想这市场,真的疯了,那种房子居然卖得不错,小户型全光了。

发表于2014-06-16

人家说卖光就卖光了?说不定是忽悠你的呢

发表于2014-06-17

嗯,我也觉得有很多人买的小产权问题不大。

不过好像龙华民治那边的小产权才三四十万一套吧?

有必要跑宝安那么远?

发表于2014-06-17

这个太不靠谱了,政府天天威胁要打击的,谁敢买啊。

发表于2014-06-17

楼上说得是,我买的就是龙华那边的,便宜,交通也很方便

发表于2014-06-17

质量没啥问题?别的其实都不担心,最担心的就是质量问题。楼主从哪知道没质量问题?

发表于2014-06-17

开玩笑吧,都快到沙井了还那么贵?

发表于2014-06-17

小产权房在深圳很吃香的

发表于2014-06-17
引用:吃过山雪在2014-06-17 09:51:19写道:
8楼

开玩笑吧,都快到沙井了还那么贵?

 沙井那块房子现在普遍偏贵你不知道?

发表于2014-06-17

就是沙井的,据说那地方基本都是小产权房的

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