主题：莱蒙水榭湾被谁连累的？今年海景房难卖所以打价格战？
- 发表于2013-08-24
5年左右可能都不具备明显和变现的机会。已经这么直白啦！
- 发表于2013-08-24
可能受旁边的华润小径湾影响吧
- 发表于2013-08-24
就打价格战了
- 发表于2013-08-24
难不难卖看开盘现场
- 发表于2013-08-24
价值不高，自住还可以吧
- 发表于2013-08-24
- 引用：彳亍大漠在2013-08-24 01:01:39写道：
- 1楼
8月17日，又一个惠东滨海度假定位的楼盘项目莱蒙水榭湾开盘。与深圳的楼盘项目开盘只拿一两百套分批销售不同，莱蒙水榭湾一次拿出500套海景公寓，随后又加推了200套。而这700套滨海度假物业还是被深圳市场消化大部分。 像是莱蒙水榭湾这样的惠东滨海度假物业最近一两年蜂拥而至，每隔几个月就会有新的滨海项目在深圳宣传和销售，这其中不乏华润、万科这样的地产巨头开发的产品。而据统计，惠东滨海物业的....
- 引用：紫玉大路在2013-08-24 22:10:11写道：
- 2楼
分析的有道理，谢谢提醒。今年惠东滨海推盘量确实巨大，今天华润小径湾也开盘了
小径湾卖的怎么样，价格到多少了？
8月17日，又一个惠东滨海度假定位的楼盘项目莱蒙水榭湾开盘。与深圳的楼盘项目开盘只拿一两百套分批销售不同，莱蒙水榭湾一次拿出500套海景公寓，随后又加推了200套。而这700套滨海度假物业还是被深圳市场消化大部分。
像是莱蒙水榭湾这样的惠东滨海度假物业最近一两年蜂拥而至，每隔几个月就会有新的滨海项目在深圳宣传和销售，这其中不乏华润、万科这样的地产巨头开发的产品。而据统计，惠东滨海物业的开发总量将超过5000万平方米，这相当于深圳市场每年新房入市量的十数倍。有就表示，这样的集中供应量将造成深圳市场同类度假物业的阶段性过剩。
而过剩则意味着开发商之间的竞争加剧，已经入市的水榭湾在价格上从当时宣传中的1万多到实际开盘的8500，价格明显有了松动。
再明白不过了，供应过剩后，价格战在所难免。此外需要提醒置业者的是，这些滨海度假物业在未来5年左右可能都不具备明显和变现的机会，因此其价值不高，购房者若要需谨慎。