主题：全方位解析新安老城，旧改，交通，教育！

宝安区作为一个具有巨大发展潜力的片区，中心区已经作为第一张名片展示出了它的繁华。

而宝安却不仅仅只有中心区这样一个配套成熟，交通便利的区域。拥有中上水平的学位，比较平民的房价，成熟的生活配套的新安老城区同样是刚需置业者的宝地。

今天就从以下几个方面来说说这个宝安老城区：人人人人人人

一、片区概况
二、地段价值及交通配置
三、旧改及未来规划
四、生活配套简介
五、学校概况+学区划分+中考成绩
六、楼盘简介及宜居楼盘推荐

三、旧改与未来规划

1.中粮大悦城

中粮大悦城位于宝安25区，前进一路、创业二路、建安一路、裕安二路围合区域。占地面积168103平方米，规划建设面积129万平方米，计划投资150亿元，打造成为包括328米超高层酒店写字楼及中高端综合集中式商业中心、高级复合商务公寓住宅、学校、幼儿园、广场等配套设置的综合性、国际化新生活城市中心。

2.22区旧改

创业二路、公园路、新安三路、新安二路为围区域为22区，22区旧改面积约17.5万平方米，用地类型主要包括商业用地、住宅用地、教育用地、供水用地。正在旧改的22区将会从过去的老房子、工厂摇身一变，形成一个核心商圈，集高档住宅、商务公寓、甲级办公物业、商业中心的都市综合体。片区及周边的的整体环境将会有大幅度的提升，同时土地价值和居民生活品质也会提高，未来创业二路和公园路两侧将会成为宝安老城变化最大的一个区域。

3.华联27区旧改

华联27区旧改项目拆除用地面积为72369.3平方米，开发建设用地面积37466.9平方米。计容积率建筑面积197024平方米，其中住宅158300平方米(含保障性住房25280平方米、物业管理用房394平方米)，商业23724平方米，商务公寓15000平方米，配建停车位不少于1725个。项目未来将建成150米左右的超高层，提供产品将会以中大户型为主，户型面积多在120平方米以上。

4.佳兆业尖岗山旧改

根据佳兆业已与宝安区政府签订《战略框架协议及尖岗山项目合作开发协议》。在尖岗山片区，佳兆业划定的旧改区域由新安三路、创业二路、宝石公路、上川二路围合，规划用地总面积约2 .2平方公里，拟更新单元用地面积222 .9公顷，规划总建设量446万平米，未来将可居住约3 .2万人，建设内容包括工业、办公楼、公寓、商业、酒店及居住配套等。据相关统计，佳兆业在深圳旧改项目占地面积已超过600万平方米。

5.恒明珠国际金融中心

宝城三区新兴宾馆片区更新单元项目地处宝安核心区建安路与龙井路交汇处，拆迁用地面积12012.4平米，建设用地面积10213.6平米，计划总投资逾13亿元，由深圳市恒明珠房地产开发有限公司负责开发，将规划建成高230米、总建筑面积近10万平米的超高层建筑，目标是打造宝安全新的国际金融中心及总部经济大厦。

再来张政府单位示意图

再来张政府单位示意图

灵芝公园

宝安灵芝公园于1991年冬建成，面积12万平方米。随后在园内逐步增添了一些儿童游乐设备，成为宝安区唯一的儿童游乐场所，由于游乐设施经营使用多年，部分游乐设施破损老化，出于安全考虑，才将游乐设施搬离公园。值得庆幸的是在去年8月，宝安区委区政府就已同意将灵芝公园改建为儿童公园，名字就叫宝安区儿童公园。宝安区城管局公园管理处相关负责人也就此事向媒体确认，并称按照规划，该公园占地面积约为3万平方米，预计公园将于2015年9月完工并对外开放。目前主要为周边的居民提供一个休闲、锻炼的场地。