主题：限购政策下，我们应该怎么做才能不吃亏！

      作为 一个盘观者，对于房价，自认为了解的比较透彻。
    自打2011年2月全面严格限购以来，投资最佳策略是以不变应万变，即不买房也不卖房。为何？待我细细道来，也请各位看客不吝赐教。

在中国，只要跟着国家政策走，基本上都是对的，政策鼓励你干什么，你干什么就是了。如果你是所有人中最先吃螃蟹的，你赚得就最多。

                如何得到这个结论呢？是因为中国是个大国，人口众多，船大难掉头，也就是人们常说的，一放就疯，一压就死，这也是政策往往矫枉过正的原因。

        最开始很少人按照政策去做，因为政策出来时往往都是前一政策矫枉过正已经发生了的时间点，人们的观点已经形成了，很难及时转向，而国家在出一个政策，尤其是与之前政策带有转向意义的政策时，一定是拿到了第一手真实的数据后作出的决策，而这些数据是已经发生的事实，通常有一定滞后性。因此，在这个政策转向点时刻，按照新政策走，一定是最该做的，一定是赚得最多的！

比如08年的金融危机前，07年底进行了严厉打压，导致08年国内国际形势都不乐观，出现了一压就死的局面，打压政策显现出矫枉过正的态势，于是有了四万亿刺激计划。这四万亿其实不多，因为如果没有这四万亿，是不能建立起人们做多的信心的。同时正是这四万亿刺激计划，又在接下来的两年矫枉过正了，发生了什么大家都已经知道了。

如果你在08年底政策刚刚转向时及时转变思路，如降准、降息、鼓励贷款、媒体中城铁大批修建和开通、北京建立世界城市都是在报纸头版头条的，政策转向非常明显了，那么在09年初就会果断出手，大量贷款购房，你现在的阶层也就提高了许多。

那么近一年的情况是怎样呢？国家吸取了以往一放就疯，一压就死的经验，按了暂停键，隐晦地告诉大家：所有人都别玩了，都给我歇歇，等保障房做出点样子来，你们再玩！现在的情况是，限购的同时，贷款优惠没有了，抑制了买方；

          同时大幅增加二手房交易费用，如果卖掉房子再买回来，就要交总房款15%的额外费用，这样也就成功抑制了卖方。使买卖双方达到平衡，房价不涨不跌，通过抑制交易来达到降温的作用，可谓十分高明。

分析清楚了现在的局面，我们怎么做好呢？我想应该是听国家的，不买也不卖。如果你在这两年间买房或卖房了，你会发现，你是亏的。买房的是在高位接盘，房价没涨，你却每月还贷款，还失去了一笔可观的利息；卖房的你会发现，你现在买回你卖的那个房子，所有费用算下来，一定比你的卖价要高。

分析清楚了现在的局面，我们怎么做好呢？我想应该是听国家的，不买也不卖。