主题：南山和宝中纠结不知道选哪个？求指点

预算：400w左右，可以略超一点。
房型：3房，主卧客厅至少一个朝南。
地点：南山，宝中。
距离关口近，双方父母一个住南山区政府附近一个住宝中，太远不容易照顾小孩。

候选（有排名）
华润城：88平
地段好，配套佳，学位尚可朝向一般，估计套内面积也比较小，容积率太高，价格略高，而且16年中才能入住，机会成本很高。

刚看到坛子里面有人说华润成四万八，但是送得面积实在是少，在赠送面积满天飞的现在，感觉有些不好了

海境界：88平
配套一般，房型一般，有个讨厌的天井，但是两个卧室和客厅都是正南，未满五年全套下来也差不多400w了，但优势是精装省了一定的费用而且可以立即出租。

旋城二期 102平
户型好，朝向不佳，学位不好（小弟自小南山长大，还是比较熟悉南山的学校），目下配套一般，但过两年应该会很不错，交通好，楼下就是地铁站，可以放租。无税，估计全套下来390w的样子。

田厦翡翠：88
学位不佳，小区环境一般，但是户型极佳，而且加上拓展面积能做的很大，未满五年，七七八八加起来也要420w的样子。也可以先放租

华润据说就开盘了，相比来说哪个的性价比会高一点，我是自住哟！！！

很多人都说现在买房子正是时候，过段时间不知道会不会又回去了

南山的发展肯定比宝中好，华润城就是首选

宝中现在也不错，而且宝中的价格跟低

华润城那篇以后的升值空间会挺大的吧

有钱就买华润城，升值潜力大

南山的价格跟宝中还是有一点差别的，有的房子算下来也差了那么一百万那

选南山吧 怎么说都是关内

当然选南山，华润城配套潜力什么的都比宝中好

华润城价格出来说要400万左右，三房