主题：【干货】34月入市楼盘调研（某科 云城、玖 龙 玺、海 宁、星河 传奇、壹城）

今天整理了一份3/4月份入市的楼盘项目表单，给大家做一个简单的购房参考，希望大家都能买到心仪的合适的房子！数据来源于权威网站，非杜撰，可查询。

1、地铁物业

龙华区域

九龙玺：白石龙站旁

海宁公馆：距离上塘站200M

星河传奇：距离红山或上塘站1100M

壹城中心：距离龙华站500M

南山区域

宝能城：塘朗站旁

万科云城：距离留仙洞站1200M

玖龙玺、宝能城、海宁公馆标准地铁上盖物业，距离地铁口都不超过200M

1、容积率

九龙玺：4.0

海宁公馆：3.4

星河传奇：5.0

壹城中心：待定

宝能城：4.90

万科云城：4.75

海宁公馆容积率最低，其次是玖龙玺和万科云城，星河传奇容积率最高

1、绿化率

九龙玺：40%

海宁公馆：106%，一二层架空

星河传奇：40%

壹城中心：待定

宝能城：待定

万科云城：30%

海宁公馆绿化率最高，其次是玖龙玺和星河传奇，万科云城绿化率最低

1、户型

九龙玺：主力户型3/4/5房

海宁公馆：1房至5房

星河传奇：主力户型3/4房

壹城中心：待定

宝能城：主力户型3/4/5房

万科云城：主力户型2/3/4房

海宁公馆户型最丰富，万科云城和海宁公馆比较适合白领刚需客群

1、单价

九龙玺：均价7.5W

海宁公馆：5W起

星河传奇：均价6.5W

壹城中心：前期均价4.4W

宝能城：1期6.8W，2期预计7.5W

万科云城：66㎡两房，总价390W起，单价6W起

壹城中心单价最低，其次为海宁公馆，玖龙玺单价最高