上一页|1|2|3|4|5|上一页
/5页

主题:深圳未来10年房价的猜想,市内新房每平米卖20万元不再是新闻

发表于2010-09-19
 
要研究未来10年深圳的房价,首先要研究未来10年深圳在经济、交通、人口以及区域中心影响力等方面。
 
 
 
高铁:未来10年,中国高铁网全面建成,完全颠覆了中国人目前的出行习惯,飞机和普铁在客运方面的比重大大降低,高铁成为大家的出行首选。这得益于高铁快捷、准点、方便和相对廉价的优势。深圳北站是京深、沪深高铁交汇处,20分钟可达香港,8小时到达北京、上海,2020年其客运地位将取代目前的广州站,成为华南地区的客运始发大站。深圳-中山高铁开通(新建深中公路铁路两用大桥)和港珠澳大桥建成,深圳往广东西部的交通状况有所改善。
 
 
 
金融:罗湖、福田参与国际金融活动非常活跃,国内、国际资本交易频繁。前海中心(现南山前海、宝安中心区填海区域)建立新的深水港区、物流、服务、金融区域,成为深圳的曼哈顿。珠宝加工、贸易成为新的经济增长点。由于保护香港的金融中心地位,国内外各类洗钱活动、人民币非法交易、国外游资、国际投机活动等在深圳相当活跃。深圳因此成为新的国际金融中心。
 
 
消费:独特的地理位置,设立新的免税购物区,方便国内、国际以及大型邮轮游客到访,和香港一道成为全球重要的消费中心。
 
 
 
工业:电子行业的研发、创新中心,工厂外迁到东莞、惠州等地,总部在深圳。深莞惠轨道交通一体化,三市的交融渗透日益密切。电子(东莞)、化工(惠州)、汽车(惠州)、制药、地产等成为深圳工业的支柱产业。20家以上的世界500强,总部将设立在深圳。
 
 
人口:未来10年深圳人口将达到1500万以上,但人口结构将发生比较大的变化,外来工总体数量保持不变并逐渐外迁,而各类工程技术、白领、业务、金融、证券等人员将大幅度增加。由于深港一体化,大量港人内迁到深圳安居、就业。
 
 
医疗教育:2020年深圳的医疗、高等教育水平仍然比较落后,甚至比不上长沙、厦门等城市。但越来越多的深圳人自由地到香港去就医、教育。
 
 
 
全国:中国经济持续发展,2020年中国经济总量是日本的2倍,达到美国的90%左右,在国际上的影响力举足轻重,仍然保持快速发展的势头。上海和东京、纽约一起成为世界三大城市,和深圳(深港)一道成为世界四大金融中心。而伦敦的金融中心地位逐年下降,英国是否取消英镑加入欧元区成为金融界的热议。未来10年人民币升值一倍以上,并有一次持续2年以上的严重通货膨胀。

 

最后,看看深圳2020年的房价。未来10年,深圳新的居住区主要在龙华、坂田、石岩、坪山等地。房价持续上涨,市区内普通二手房将达到12万每平方米,远郊区坪山房价5万元每平方米,市区内的新房每平方米卖20万元不再是新闻,深圳(深港)和东京一道成为全球房价最高的城市。

发表于2010-09-19
楼主以后发帖可以这样发,这样条理清楚些,明明白白
发表于2010-09-19

市区内的新房每平方米卖20万元不再是新闻

这话太恐怖了吧

发表于2010-09-19

一表人才,口齿伶俐,可惜了。。。。。。。

发表于2010-09-19
引用:开发区主任 在2010-9-19 16:34:22写道:原帖
 
要研究未来10年深圳的房价,首先要研究未来10年深圳在经济、交通、人口以及区域中心影响力等方面。
 
 
高铁:未来10年,中国高铁网全面建成,完全颠覆了中国人目前的出行习惯,飞机和普铁在客运方面的比重大大降低,高铁成为大家的出行首选。这得益于高铁快捷、准点、方便和相对廉价的优势。深圳北站是京深、沪深高铁交汇处,20分钟可达香港,8小时到达北京、上海,2020年其客运地位将取代目前的广州站,成为华南地区的客运始发大站。深圳-中山高铁开通(新建深中公路铁路两用大桥)和港珠澳大桥建成,深圳往广东西部的交通状况....
 
把房价说的这么高,看来楼主对深圳楼市发展很看好啊,但一切理论都要结合实际的,没有调查就没有发言权,楼猪不能只凭几个数字就断定房价的涨势,如果房价都这么高了,那人的工资会涨到多少呢,这不是就会出现通货膨胀啦,那到时候楼市泡沫破灭,就能想象市场会有多惨!
发表于2010-09-19
楼主脑残!鉴定完毕!!
发表于2010-09-19
楼猪脑残,再次鉴定!!!
发表于2010-09-19
太正常了。
发表于2010-09-20
引用:明灯2010 在2010-9-19 21:16:15写道:原帖
太正常了。
 
 又来了一个脑残的
发表于2010-09-20
等到那个时候,估计大多有钱的中国人都移民了,房子都空空的
上一页|1|2|3|4|5|上一页
/5页