[摘要]12月的深圳楼市，有点忙。 开发商忙着推盘，媒体们忙着往土拍现场跑，不少楼盘也忙着开展活动，与之相反的是，市场上的杂音却比以前少了许多。以上种种迹象似乎都在表明，从104新政到现在，经历了两个多月调整的深圳楼市，开始逐步走向规范和理性。...
12月的深圳楼市，有点忙。
开发商忙着推盘，媒体们忙着往土拍现场跑，不少楼盘也忙着开展活动，与之相反的是，市场上的杂音却比以前少了许多。以上种种迹象似乎都在表明，从104新政到现在，经历了两个多月调整的深圳楼市，开始逐步走向规范和理性。
变化一：12月初推盘量增多 开发商较新政之前更显低调
12月首周，龙岗和龙华的两个项目就拿到了预售证，市场累计供应房源约1300套。这也是新政以来，市场供应量最大的一周。据了解，12月预计还有多个项目入市，分布在深圳的各个区，其中不乏星河、万科的项目。
但是与新政之前不同的是，新政后许多开发商都变得低调了不少，宣传广告变得规范，并且不像新政之前火急火燎的忙于推盘，而是变得更加理智。
变化二：“双限双竞”土地成功出让两宗 12月土拍盛宴引关注
12月深圳将有31宗土地进行出让，目前已经成功出让4宗商业用地和2宗居住用地。其中位于龙华、坪山和大鹏的3宗“双限双竞”的居住用地更是引来全国的关注。
此次“双限双竞”土地出让可以说是深圳最严格的一次土拍，也是第一次要求凭入场券入场的土拍，现场安保之严更是前所未见。据统计，此次共有21家房企到场，还有许多国家级媒体都亲临现场参与报道，可谓是赚足了眼球。虽然龙华地块被中止出让，但此次土拍已经被业内认为是未来深圳楼市走向的指南针和晴雨表，将对深圳楼市的未来产生较大的影响。
接下来，深圳土地市场还有多宗土地将进行出让，与去年12月推出的25宗地相比，今年土拍市场显得更加热闹。
变化三：楼盘活动有序进行 数量增多
从11中下旬到12月初，许多楼盘的活动和项目新闻明显增多。据房掌柜不完全统计，共有万科、星河上寓、奥园、心海城等在内的多个楼盘举办了各类重大活动。并且活动的类型丰富，包括大咖讲座，演唱会新闻发布会和招商发布会等。虽然不能与新政前的活动数量相比，但是对于现在的深圳楼市来说也是一个好现象。
业内：新政效果明显 市场向期望迈进
对于近期深圳房地产市场和土地市场的一系列表现，深圳市房地产研究中心主任王锋表示，从目前来看，深八条政策确实落到实处，而且也被市场接受了，市场确实向期望迈进。除了“双限双竞”的土地出让，在需求方面也出台了若干政策，比如限购、限贷，价格管理、市场整顿，都取得了成果。从最近来看，房价开始逐周稳定，这也表明宏观调控政策对房地产市场，尤其是深圳的房地产市场起到了立竿见影的作用。
[摘要]12月的深圳楼市，有点忙。 开发商忙着推盘，媒体们忙着往土拍现场跑，不少楼盘也忙着开展活动，与之相反的是，市场上的杂音却比以前少了许多。以上种种迹象似乎都在表明，从104新政到现在，经历了两个多月调整的深圳楼市，开始逐步走向规范和理性。...
12月的深圳楼市，有点忙。
开发商忙着推盘，媒体们忙着往土拍现场跑，不少楼盘也忙着开展活动，与之相反的是，市场上的杂音却比以前少了许多。以上种种迹象似乎都在表明，从104新政到现在，经历了两个多月调整的深圳楼市，开始逐步走向规范和理性。
变化一：12月初推盘量增多 开发商较新政之前更显低调
12月首周，龙岗和龙华的两个项目就拿到了预售证，市场累计供应房源约1300套。这也是新政以来，市场供应量最大的一周。据了解，12月预计还有多个项目入市，分布在深圳的各个区，其中不乏星河、万科的项目。
但是与新政之前不同的是，新政后许多开发商都变得低调了不少，宣传广告变得规范，并且不像新政之前火急火燎的忙于推盘，而是变得更加理智。
变化二：“双限双竞”土地成功出让两宗 12月土拍盛宴引关注
12月深圳将有31宗土地进行出让，目前已经成功出让4宗商业用地和2宗居住用地。其中位于龙华、坪山和大鹏的3宗“双限双竞”的居住用地更是引来全国的关注。
此次“双限双竞”土地出让可以说是深圳最严格的一次土拍，也是第一次要求凭入场券入场的土拍，现场安保之严更是前所未见。据统计，此次共有21家房企到场，还有许多国家级媒体都亲临现场参与报道，可谓是赚足了眼球。虽然龙华地块被中止出让，但此次土拍已经被业内认为是未来深圳楼市走向的指南针和晴雨表，将对深圳楼市的未来产生较大的影响。
接下来，深圳土地市场还有多宗土地将进行出让，与去年12月推出的25宗地相比，今年土拍市场显得更加热闹。
变化三：楼盘活动有序进行 数量增多
从11中下旬到12月初，许多楼盘的活动和项目新闻明显增多。据房掌柜不完全统计，共有万科、星河上寓、奥园、心海城等在内的多个楼盘举办了各类重大活动。并且活动的类型丰富，包括大咖讲座，演唱会新闻发布会和招商发布会等。虽然不能与新政前的活动数量相比，但是对于现在的深圳楼市来说也是一个好现象。
业内：新政效果明显 市场向期望迈进
对于近期深圳房地产市场和土地市场的一系列表现，深圳市房地产研究中心主任王锋表示，从目前来看，深八条政策确实落到实处，而且也被市场接受了，市场确实向期望迈进。除了“双限双竞”的土地出让，在需求方面也出台了若干政策，比如限购、限贷，价格管理、市场整顿，都取得了成果。从最近来看，房价开始逐周稳定，这也表明宏观调控政策对房地产市场，尤其是深圳的房地产市场起到了立竿见影的作用。