近日，《深圳特区报》报道， 深圳商事主体突破100万户，其中企业数量遥遥领先于全国其他副省级城市排名第一。深圳企业蓬勃发展的态势体现出投资者对深圳环境的肯定，庞大的主体基数、活跃的主体经济，成为推动经济社会有质量发展的动力和保证。
深圳拥有百万“过江龙”，人才、资金、项目群星荟萃，空间发展更加广阔。百万商事主体数量相当一个大中城市人口，但这也出现一个问题，百万“过江龙”能否有合适的中心总部？那些巨龙能否有自已的中心总部写字楼？
在深圳，拥有中心总部写字楼无疑是许多企业梦想。近几年，随着深圳企业规模扩大，深圳写字楼市场日趋火热，新落成甲级写字楼基本采用只租不售策略，开发商希望藉此获取长期租金收益，而部分出售的高端物业逼近6万元/平方米。深圳市甲级写字楼租金持续上涨，目前平均月租金为182.26 元/平方米，准甲级写字楼的平均月租金为163.07 元/平方米。由于价格高昂，大部分租户倾向于续租，部分租户或者迁至车公庙甚至龙岗等一些租金较低的写字楼或高新科技园区。
可以说，在深圳拥有自已总部经济写字楼，百万“过江龙”无疑如同竞聘市长，门槛越来越高。
中心区总部写字楼洛阳纸贵，大部分企业在彷徨。深圳目前总部写字楼出现最多的问题是成本核算。中心区写字楼租金最高，一般企业难以承受，大公司必须付出高昂的预算成本。如果企业总部建在工厂、产业园或旧写字楼，未来的变化成本，改造成本，折旧成本都是一笔不菲的费用，而且因为办公环境差会失去许多客户和机遇。此外，环境远，地段偏的写字楼，距离成本高，不利于聚集人才，统筹工作。
拥有中心总部经济写字楼，自然要地理便捷，产品成本核算。深圳梅林卓越城就是绝佳的选择。卓越城为港铁4号线及规划中地铁9号线换乘站梅林站的上盖物业，是卓越地产在梅林片区打造的首个城市综合体项目。涵盖20万平米shopping mall，2栋近200米高的超高层超甲级写字楼、4栋100米高的总部办公，首创深圳唯一风车型规划总部办公基地。
卓越城为企业节约产品成本，85—90%超高使用率，采用单边悬挂核心筒设计，最大化让出边线空间，大大提升空间使用率，节省企业办公成本。其面宽58米，进深17米，使得每一户都拥有最大采光面和景观资源，视野开阔无比，为高速成长的财智型企业，打造深圳最具发展价值的物业。
卓越城单栋8个企业总部，每个总部3200㎡奢华空间，并配置独立的300㎡精装大堂和电梯间，各自专属运营，互不相扰。每个总部拥有4层独立办公平台，独享16米奢华外立面展示空间，专为企业打造自身顶级形象。
卓越城是深圳中心区北延的甲级写字楼，交通便捷，区域优越，产品独特，成本节约，代表了深圳写字楼最新的创新成果，为百万“过江龙”提供了绝佳的总部办公条件。拥有卓越城，如同获取了一张城市名片。
【转：水天一剑】
近日，《深圳特区报》报道， 深圳商事主体突破100万户，其中企业数量遥遥领先于全国其他副省级城市排名第一。深圳企业蓬勃发展的态势体现出投资者对深圳环境的肯定，庞大的主体基数、活跃的主体经济，成为推动经济社会有质量发展的动力和保证。
深圳拥有百万“过江龙”，人才、资金、项目群星荟萃，空间发展更加广阔。百万商事主体数量相当一个大中城市人口，但这也出现一个问题，百万“过江龙”能否有合适的中心总部？那些巨龙能否有自已的中心总部写字楼？
在深圳，拥有中心总部写字楼无疑是许多企业梦想。近几年，随着深圳企业规模扩大，深圳写字楼市场日趋火热，新落成甲级写字楼基本采用只租不售策略，开发商希望藉此获取长期租金收益，而部分出售的高端物业逼近6万元/平方米。深圳市甲级写字楼租金持续上涨，目前平均月租金为182.26 元/平方米，准甲级写字楼的平均月租金为163.07 元/平方米。由于价格高昂，大部分租户倾向于续租，部分租户或者迁至车公庙甚至龙岗等一些租金较低的写字楼或高新科技园区。
可以说，在深圳拥有自已总部经济写字楼，百万“过江龙”无疑如同竞聘市长，门槛越来越高。
中心区总部写字楼洛阳纸贵，大部分企业在彷徨。深圳目前总部写字楼出现最多的问题是成本核算。中心区写字楼租金最高，一般企业难以承受，大公司必须付出高昂的预算成本。如果企业总部建在工厂、产业园或旧写字楼，未来的变化成本，改造成本，折旧成本都是一笔不菲的费用，而且因为办公环境差会失去许多客户和机遇。此外，环境远，地段偏的写字楼，距离成本高，不利于聚集人才，统筹工作。
拥有中心总部经济写字楼，自然要地理便捷，产品成本核算。深圳梅林卓越城就是绝佳的选择。卓越城为港铁4号线及规划中地铁9号线换乘站梅林站的上盖物业，是卓越地产在梅林片区打造的首个城市综合体项目。涵盖20万平米shopping mall，2栋近200米高的超高层超甲级写字楼、4栋100米高的总部办公，首创深圳唯一风车型规划总部办公基地。
卓越城为企业节约产品成本，85—90%超高使用率，采用单边悬挂核心筒设计，最大化让出边线空间，大大提升空间使用率，节省企业办公成本。其面宽58米，进深17米，使得每一户都拥有最大采光面和景观资源，视野开阔无比，为高速成长的财智型企业，打造深圳最具发展价值的物业。
卓越城单栋8个企业总部，每个总部3200㎡奢华空间，并配置独立的300㎡精装大堂和电梯间，各自专属运营，互不相扰。每个总部拥有4层独立办公平台，独享16米奢华外立面展示空间，专为企业打造自身顶级形象。
卓越城是深圳中心区北延的甲级写字楼，交通便捷，区域优越，产品独特，成本节约，代表了深圳写字楼最新的创新成果，为百万“过江龙”提供了绝佳的总部办公条件。拥有卓越城，如同获取了一张城市名片。
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