“新国五条”的出台，对住宅市场或有一定影响，但对商业地产而言却是一针强心剂，不少业内专家指出，住宅限购、限贷等调控持续从紧，将进一步刺激商业地产投资需求，有望进一步拉动广州写字楼、商铺和商用公寓价格，预计商用物业今年价格涨幅将超10%。
新国五条抑制住宅市场，助力商业地产繁盛
发展商加快转型布局商业项目广州高力国际市场研究与项目咨询部董事陈厚桥指出，“新国五条”不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标，要对房价上涨过快的城市及时采取限购措施及建立稳定房价工作问责制等内容。坚持对住宅调控，对商业地产来说就是一个极大的利好，更多的投资继续转向商业地产。近年因住宅持续调控而大热的商业地产，未来还会更旺。中立地产高级分析师相韡也表示，“新国五条”虽然表明调控不会放松，但却也直接说明了在目前通胀压力日益增加的经济环境下，不动产的价值不断提升，是各方面资金的首选。而调控对商业地产而言，则意味着将会把更多不同层面的买家吸引过来，这对商业地产来说，绝对是一条利好消息。
覆盖CBD中轴最完善商业配套，即买即升值
放眼全国，珠江新城是一个典型的城市CBD，位居天河、越秀及海珠三区的交接处，东起华南快速干线，西至广州大道，南临珠江，北达黄埔大道，地处目前至繁荣的天河北商务区的南面，承天河北浓厚的商务氛围，浑然组成一条新的城市中轴线，区位得天独厚。位于珠江新城中轴最核心位置的富力盈凯广场，被富力中心、广州图书馆新馆、广州歌剧院、广东省博物馆新馆、广州市第二少年宫、电视观光塔、双子塔七大地标环绕，更毗邻太阳新天地、高德置地广场等四大顶级MALL，是唯一拥有高端购物中心+超甲级写字楼+五星酒店的垂直综合体物业。在完善的商业配套助力下，富力盈凯广场即买即升值。珠江新城写字楼唯一现楼收官发售一位热衷投资人士谈到，珠江新城中轴尽管写字楼物业林立，但大部分甲级写字楼都只租不售，可售高素质商业物业非常稀缺。像富力盈凯广场，3、5号线双地铁上盖，拥有270°一线江景的超甲级写字楼更是绝无仅有，得天独厚的地段和配置令富力盈凯广场以绝对优势收获2012年广州写字楼销售金额、面积、套数、均价等四项冠军。历经2012年全年的热销之后，富力盈凯广场开始进入收官阶段，推出最后少量一口价特惠优惠珍藏单位，成交即有机会获赠3万元酒店礼券以及管理费等大抽奖。在珠江新城土地全部开发完毕，中轴广场旁边再无空位的情况下，购置富力盈凯广场珍藏单位，可谓收藏珠江新城全盛时代千亿价值的最后机会。
“新国五条”的出台，对住宅市场或有一定影响，但对商业地产而言却是一针强心剂，不少业内专家指出，住宅限购、限贷等调控持续从紧，将进一步刺激商业地产投资需求，有望进一步拉动广州写字楼、商铺和商用公寓价格，预计商用物业今年价格涨幅将超10%。
新国五条抑制住宅市场，助力商业地产繁盛
发展商加快转型布局商业项目广州高力国际市场研究与项目咨询部董事陈厚桥指出，“新国五条”不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标，要对房价上涨过快的城市及时采取限购措施及建立稳定房价工作问责制等内容。坚持对住宅调控，对商业地产来说就是一个极大的利好，更多的投资继续转向商业地产。近年因住宅持续调控而大热的商业地产，未来还会更旺。中立地产高级分析师相韡也表示，“新国五条”虽然表明调控不会放松，但却也直接说明了在目前通胀压力日益增加的经济环境下，不动产的价值不断提升，是各方面资金的首选。而调控对商业地产而言，则意味着将会把更多不同层面的买家吸引过来，这对商业地产来说，绝对是一条利好消息。
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放眼全国，珠江新城是一个典型的城市CBD，位居天河、越秀及海珠三区的交接处，东起华南快速干线，西至广州大道，南临珠江，北达黄埔大道，地处目前至繁荣的天河北商务区的南面，承天河北浓厚的商务氛围，浑然组成一条新的城市中轴线，区位得天独厚。位于珠江新城中轴最核心位置的富力盈凯广场，被富力中心、广州图书馆新馆、广州歌剧院、广东省博物馆新馆、广州市第二少年宫、电视观光塔、双子塔七大地标环绕，更毗邻太阳新天地、高德置地广场等四大顶级MALL，是唯一拥有高端购物中心+超甲级写字楼+五星酒店的垂直综合体物业。在完善的商业配套助力下，富力盈凯广场即买即升值。珠江新城写字楼唯一现楼收官发售一位热衷投资人士谈到，珠江新城中轴尽管写字楼物业林立，但大部分甲级写字楼都只租不售，可售高素质商业物业非常稀缺。像富力盈凯广场，3、5号线双地铁上盖，拥有270°一线江景的超甲级写字楼更是绝无仅有，得天独厚的地段和配置令富力盈凯广场以绝对优势收获2012年广州写字楼销售金额、面积、套数、均价等四项冠军。历经2012年全年的热销之后，富力盈凯广场开始进入收官阶段，推出最后少量一口价特惠优惠珍藏单位，成交即有机会获赠3万元酒店礼券以及管理费等大抽奖。在珠江新城土地全部开发完毕，中轴广场旁边再无空位的情况下，购置富力盈凯广场珍藏单位，可谓收藏珠江新城全盛时代千亿价值的最后机会。