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| 星都·梅沙天邸 | 蓝郡公馆 | |
| 项目地址： | 大梅沙京基洲际度假酒店对面 | 沙头角街道沙深路西侧（沙头角口岸旁） |
| 开发商： | 深圳市天勤置业有限公司 | 深圳冠懋房地产集团有限公司 |
| 绿化率： | 36.09% | 30.00% |
| 容积率： | 3.55 | 7.57 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,标准写字楼,商住公寓 |
| 项目特色 | -- | 品牌地产,景观居所,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 星都·梅沙天邸普通住宅产权为70年 | 蓝郡公馆普通住宅产权为40年,标准写字楼产权为40年,商住公寓产权为40年 |
| 均价 | 59800.00元/平方米 | 56000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年6月21日已开盘 | 2018-11-19 |
| 交房时间: | 预计2022年6月交房 | 2019年12月交房 |
交通状况：公交站：梅沙街道办站：103路/308路/387路/M180路/M362路/396路/M396路M438路/N21路/大梅沙假日专线1路/小梅沙假日专线2号线/高峰专线58路。
轨道交通：地铁8号线联通盐田，计划2020年首期开通。本项目临近8号线二期大梅沙地铁站，预计2024年开通；8号线建成通车后将联通1号线/9号线/2号线/5号线，直抵福田中心区、罗湖中心区，畅通全城。轨道交通延伸至大鹏，接驳深圳中心城区。地铁8号线和轨道23号线延伸至大鹏新区。
道路交通：位居盐田黄金枢纽之地，盐坝高速、盐龙大道、梧桐山大道、深
盐二通道等动脉道路网贯穿盐田。
海路：深港口岸——直达香港：深港首个人车直达陆路口岸—莲塘口岸，预计2020年开通
幼儿园：自带幼儿园、梅沙幼儿园
中小学：梅沙未来学校、盐田外国语学校、深圳外国语学校（高中部）、人大附中（高中部）、万科梅沙书院
综合商场：自带社区精品商业，周边有大梅沙奥特莱斯、壹海城、盐田海鲜街、中英街壹号
医院：深圳市盐田区人民医院总院、深圳市盐田区人民医院梅沙分院
交通状况：68 －盐田区内线
85 －盐田北公交总站
103 －大、小梅沙
103B－大、小梅沙
205 －盐田北公交总站
308 －大梅沙海滨总站
358 －盐田检查站、西坑、横岗、爱联、龙岗
M520 －大梅沙海滨总站
M437 －大梅沙海滨总站
现在建地铁2号线东延段8号线一期工程：莲塘-梧桐山南-沙头角-海山-盐田港西-深外高中-盐田路，全地下敷设，轮轨制式，预计2019年年底建成投入使用。
中小学：田心小学、田东小学
综合商场：壹海城
医院：盐田区人民医院、盐田区疾病控防中心
星都·梅沙天邸户型类别：2居,3居,4居
户型面积：60.00平方米-140.00平方米
户型举例：8栋01(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
蓝郡公馆户型类别：1居,2居,3居
户型面积：52.00平方米-126.00平方米
户型举例：52平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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