玺悦台住宅产品在售中，共258套，户型建面约95-113㎡，均价约3.94万/㎡，单价区间在3.7-4.3万/㎡，总价区间在365-482万/套。

建面约95-113㎡均价39400元/㎡

楼盘地址：坪山大道与丹梓大道交汇处东北角

【交通】：

沈海高速、坪山大道、南坪快速、坪盐通道、宝坪大道

【轨道/地铁】：

1、14号线（在建）朱洋坑站，直抵福田。

2、坪山高铁站20速达深圳北。

【公交】：

1、龙田街道办：978路，m327，m427

2、盘古石：366路，e34路，m297路等

3、周边25个公交站

幼儿园：社区配建幼儿园，尚德幼儿园，老坑幼儿园，坑梓中心幼儿园

中小学：坑梓中心小学，深圳市坪山区光祖中学，坪山精致实验学校

大学：深圳技术大学，深圳广播电视大学坪山学院

综合商场：临近坪山花园城、益田假日世界、京基商圈、力高商业街区等繁华商业区

医院：深圳市坪山区中医院，深圳市坪山区人民医院，深圳平乐骨伤科医院（坪山院区）

邮局/快递：坑梓邮政支局，百世快递

银行/ATM：深圳农村商业银行，中国农业银行（深圳坑梓支行），中国银行（坑梓支行）

其他：体育活动场地，架空层泛会所，社区泳池。紧邻在建的华谊兄弟文化城，占地面积3.34万㎡，总建面23.9万㎡，项目还包含数十万㎡地下矿山公园——鹏茜国家矿山公园。松子坑森林公园，坪山中心公园，老坑文化公园，燕子岭公园。

小区内部设施：幼儿园;运动场地;游泳池

主卧或客厅不方正，空间利用率略受影响；主卧或客厅方正，其他空间不方正；客厅、主卧非南向或东向；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；卫生间没有对外窗户；比较重要的空间无对外窗户；入户门进厨房需要穿过客厅；从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室门朝向客厅或餐厅；卫生间门朝向主要活动区域；厨房门对着客厅，室内通风好，则无需顾虑油烟的困扰；客厅的面宽进深比不在标准范围内，装修时要选择适用尺寸的电视以满足观看距离；主卧的面宽进深比不在标准范围内，卧室家具的选取和摆放位置尤为重要，合适的家具布局可以提升居住舒适度；次卧的面宽进深比没达到适用要求，装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间，提升空间利用率；卫生间空间不算开阔，基本满足使用功能；厨房空间不算开阔，日常使用功能可以满足，后期要减少不必要的器具装配，避免空间更加局促；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。