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| 碧桂园观麓花园 | 恒大锦苑 | |
| 项目地址： | 碧新路与植物园路交汇处 | 龙西中路和清友路交汇处东南角 |
| 开发商： | 深圳市碧桂园实业有限公司 | 深圳市宝鸿房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 45.30% |
| 容积率： | 4.76 | 3.20 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 小户型,地铁沿线,公园地产,教育地产 | 品牌地产,低密居所,宜居生态地产,公园地产 |
| 产权年限 | 碧桂园观麓花园普通住宅产权为70年 | 恒大锦苑普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 39000.00元/平方米 | 38500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年9月28日已开盘 | 2020年6月21日已开盘1-5号楼 |
| 交房时间: | 预计2021年6月30日交房 | 预计2022年下半年毛坯交房 |
交通状况：距宝安机场约56公里，直飞日本、韩国、新加坡、迪拜、美国等地，与世界快速串联。
距“深圳第二机场”惠州平潭机场约63公里，直飞北京、上海、杭州、重庆、成都、昆明等地。
地铁14号线（建设中）“宝荷站”仅约500米，8站福田、1站大运。
距莲塘口岸约27公里，快速抵达香港中环。
距离深圳北站约31公里，5小时畅行广州、潮汕、厦门、福州、长沙、武汉等地。
还有水官高速，快捷抵达福田南山；东部过境高速，粤港澳湾区经济交通带；机荷-沈海高速，通达双机场与国际接轨。
幼儿园：南约社区幼儿园
中小学：南约小学、宝龙外国语学校、南联学校、科技城外国语学校、宝龙学校、深圳伊思顿国际书院
综合商场：大运中心、三馆一城、万科广场、COCOPARK、尖莎咀购物中心、鹏达摩尔城、宝能·all city等
医院：宝荷医院、龙城医院、龙岗人民医院等
交通状况：2地铁6高速，快速抵达全城，距离地铁16号线龙城中路站（建设中）地铁站直线距离约900米，紧邻盐龙大道、龙城大道，快速接驳水官高速等六条高速。
综合商场：万科广场、世贸百货、海航城、摩尔城等；龙园商业中心（规划中）
医院：龙西社康中心、关爱门诊部；龙岗骨科医院、距离龙岗中心医院
碧桂园观麓花园户型类别：1居,2居,3居
户型面积：66.00平方米-112.00平方米
户型举例：112㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。
恒大锦苑户型类别：1居,2居,3居
户型面积：70.00平方米-118.00平方米
户型举例：3栋0102户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
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