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| 特发天鹅湖畔 | 创城丁山河畔 | |
| 项目地址： | 平湖街道东深公路转天鹅路 | 坪地街道办龙岗大道与教育路交汇处 |
| 开发商： | 深圳市特发衡佳房地产投资有限公司 | 深圳市创城房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 40.00% |
| 容积率： | 4.76 | 3.36 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 产权年限 | 特发天鹅湖畔普通住宅产权为70年 | 创城丁山河畔丁山河畔普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 40300.00元/平方米 | 38000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年11月30日已开盘 | 2020年8月28日已开盘 |
| 交房时间: | 预计2021年8月交房 | 2022-7-31 |
交通状况：主要干道：清平高速、丹平快速、沈海高速、水官高速、南坪快速三横两纵高速路网；
铁路交通：广深城际（已开通）1站到罗湖；
公交路线：鹅公岭站——M172路（福田-罗湖-布吉-平湖）；M270路（平湖内部：海吉星-平湖大街-辅城坳）；M283路（布吉-平湖）；M407路（罗湖-布吉-平湖-观澜）；东部快线（罗湖-布吉-平湖）
综合商场：大业城、荟港城、熙璟城商业mall、华南城奥特莱斯、华南城、海吉星、红星美凯龙等
医院：深圳华侨医院
交通状况：项目位于龙岗大道旁，外环高速、水官高速、东部过境高速等6大高速路围绕，北侧从新城路即可直上北通道盐龙大道，全程无红绿灯连接水官、南坪快速，方便到达罗湖、福田、南山各区。毗邻地铁3号东延长线白石塘站（建设中）、地铁21号线坪地站（规划中），近邻深惠城轨（规划中），畅达南山、前海等区域。
公交站：坪地中学站、坪地文化宫站
幼儿园：项目自带12班幼儿园，周边有东方剑桥幼儿园
中小学：坪地中心小学、坪地中学、坪地第二小学、兰陵学校、仙田外国语学校、东兴外国语学校等
综合商场：创城宜城Park、双龙天虹商场、万科里、万科广场、摩尔城、坪洲百货、坪地商业广场等
医院：龙岗区中心医院、龙岗区第六人民医院、龙岗区骨科医院等
特发天鹅湖畔户型类别：2居,3居,4居
户型面积：77.00平方米-142.00平方米
户型举例：G1(查看该楼盘更多户型)
创城丁山河畔户型类别：2居,3居
户型面积：79.00平方米-118.00平方米
户型举例：J户型三房两厅一卫(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊小，得房率较高。
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