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| 凯旋湾花园 | 中粮·世家 | |
| 项目地址： | 南澳街道盆仔湾东岸（海滨北路东侧） | 丹梓大道与兰景路交汇处 |
| 开发商： | 深圳市鼎昌实业有限公司 | 中粮地产(集团)股份开发有限公司 |
| 绿化率： | 65.00% | 35.50% |
| 容积率： | 0.40 | 2.30 |
| 建筑类型 | 独栋,联排,双拼 | 双拼 |
| 物业类型 | 英式 | 西班牙式 |
| 项目特色 | 特色别墅,海景地产,宜居生态地产 | 品牌地产,豪华居住区 |
| 产权年限 | 凯旋湾花园独栋产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为70年 | 中粮·世家双拼产权为70年 |
| 均价： | 50000.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2015年9月26日已第三次加推 | 2013年12月24日开盘别墅 |
| 交房时间: | 2016年5月底联排别墅已交房 | 2015年6月 |
交通状况：罗湖、福田、南山：深南大道/滨河大道——深盐二通道——盐坝高速——葵涌出口——南澳方向——南澳大酒店附近；
龙岗、宝安：水官高速——横岗出口——宝荷路——坪山——坪葵路——葵涌——大鹏——南澳。
1、先乘车到竹子林站的福田交通枢纽，乘坐2号东部假日专线至小梅沙，全程6元，20分钟发一班车，在小梅沙下车后，搭乘360（E11）路公交到终点站南澳。
幼儿园：南澳中心幼儿园
中小学：南澳中学
综合商场：珍珠商场、兴利商场、南澳超极商场、润达百货
医院：南澳中心医院
交通状况：【公交线路】附近有坑梓高速路口、坑梓大道路口站 线路经过：B758、M295、M297路.....
【自驾】北临深汕高速公路和深汕公路、南靠丹梓大道、东接兰景路
中小学：龙田小学、秀新学校、坑梓中心小学
综合商场：南天大新百货、金田购物广场、友田万家、宏富百货、华润超级市场、光祖中心市场、坑梓市场
医院：坑梓医院、坑梓人民医院
凯旋湾花园户型类别：7居,10居
户型面积：310.83平方米-370.06平方米
户型举例：L1二层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
中粮·世家户型类别：3
户型面积：239.81平方米-239.81平方米
户型举例：13-14栋、20-25栋别墅三层户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；
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