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| 润科华府·御峰 | 前海观一 | |
| 项目地址： | 洲石路与鹤州四路交汇处北侧 | 创业二路与公园路交汇处 |
| 开发商： | 深圳市润科房地产开发有限公司 | 深圳市中洲宝城置业有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 5.86 | 4.35 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,住宅底商,商业,商住公寓 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 小户型,地铁沿线,景观居所,宜居生态地产,公园地产 | -- |
| 产权年限 | 润科华府·御峰普通住宅产权为70年,住宅底商产权为70年,商住公寓产权为70年,商业产权为70年 | 前海观一普通住宅产权为50年 |
| 均价 | 46000.00元/平方米 | 70000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2018年9月29日开盘4栋 | 2015年5月27日已推三期1栋大户 |
| 交房时间: | 预计2019年10月交房 | 预计2016年7月1栋大户公寓入住 |
交通状况：【公交】鹤州桥底站，有M349路、M355路、395路、603路、707路、794路
M210路、M250路、M335路、M370路等路经过；
【自驾】周边有广深沿江高速、穗莞深城际快线（建设中）等高速公路，有107国道、宝安大道、洲石路等主干道。
【地铁】12号线洲石路站（规划中）
幼儿园：鹤州居委幼儿园
中小学：钟屋小学、福永下十围小学、黄田小学、清华实验学校、鹤州学校、福永下十围小学、深圳市富源学校、宝安 外国语学校
综合商场：万和购物广场、永康百货鹤州分店、人人乐超市
医院：西乡人民医院鹤州社区健康服务中心、西乡人民医院富桓社区健康服务中心、深圳学州门诊部
交通状况：地铁：5号线灵芝公园站C1出口；洪浪北站B出口
公交车：灵芝公园北：610、382、602、616、651、K651、718、789、866
自驾： 广深高速，广深快速，南坪快速。
幼儿园：宝安区直属机关幼儿园，兴华幼儿园，新城幼儿园
中小学：宝安中学、文汇中学、新安中学、冠华育才学校、宝民小学
综合商场：项目自身配套、海雅商业广场、好百年、苏宁、国美
医院：宝安中医院、宝安妇幼保健院、宝安区人民医院
润科华府·御峰户型类别：2
户型面积：88.00平方米-89.00平方米
户型举例：6座B单元户型平面图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；卫生间门朝向主要活动区域；厨房门朝向客厅，装修时要侧重考虑除油烟的措施；次卧的面宽进深比不在标准范围内，装修时的空间改造，可提升对次卧的利用率；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
前海观一户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：118.00平方米-335.00平方米
户型举例：01/02户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；
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