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楼市白皮书
1季度成交5397套同比大降4成 均价17211/平
房天下数据监控统计, 2012年季度全市新房共成交47.44万平方米/5397套,成交均价17211元/平方米。连续3月深圳成交量均上涨,而成交均价都保持在17000/平左右,刚性需求依然是市场需求主力,中低价位楼盘出现热销甚至提价。[详细]
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【04.09-04.15】
全市共成交6.80万平方米/803套,环比分别上涨40.67%、50.66%……[详细]
【03.26-04.01】
虽然各区除福田外均价都有上涨,但是受关外放量成交的结构性拖累,全市房价依然小幅下跌……[详细]
【03.19-03.25】
全市共成交5.94万平/684套,环比分别下降6.64%、6.04%。成交均价18548元/平米,环比上涨9.75%……[详细]
2012年一季度六区新房成交面积比例:宝安、龙岗相当均占4成

房天下数据监控统计,2012年季度龙岗和宝安成交面积相当,均占全市成交面积的4成,市内罗湖和盐田成交微乎其微,南山因海境界、雍景湾、香山里等热销盘的放量成交,促使南山成交量环比大涨3成,这是深圳六区成交上涨区域。宝安区共成交18.85万平/2270套,环比下降31.30%,同比下降21.82%;龙岗区共成交18.76万平/1908套,环比下降18.55%, 同比下降38.24%;南山区共成交7.81万平/946套,环比上涨26.33%,同比下降33.50%;福田区共成交1.67万平方米/203套,环比下降41.27%,同比下降 21.47%;罗湖区共成交2019平方米/44套,环比下降30.21%,同比下降83.82%;盐田区成交少,共成交1519平方米/26套,环比下降91.64%,同比上下降95.27%。

六区近两个季度成交面积对比:仅南山涨3成 其余五区不同程度下跌

深圳六区具体成交价如下,宝安区成交均价14630元/平方米,同比下降25.41,环比下降1.88%;福田区成交均价30146,同比下降10.56%,环比上涨3.88%;龙岗区成交均价13331,同比下降12.40% ,环比下降11.04%;罗湖区成交均价25828,同比上涨4.82%,环比上涨0.88%;南山区成交均价28446,同比下降6.51%,环比下降11.58%; 盐田区成交均价22215,同比上涨11.71%,环比上涨1.53%。

2011年1-6月苏州住宅商品房成交套数
2011年1-6月苏州住宅商品房成交套数
2012年季度深圳商品住宅销售套数排行榜
项目名称
销售套数(套)
销售面积(㎡)
1
招商果岭花园
宝安区
636
53071.65
2
龙华花半里
宝安区
517
43351.68
3
绿景香颂
宝安区
491
41749.38
4
招商观园
宝安区
296
23898.81
5
瑞泽佳园
龙岗区
278
26790.61
6
海境界
南山区
271
24220.74
7
汉京确悦
南山区
271
20832.93
8
招商雍景湾
南山区
221
19763.12
9
中海康城国际
龙岗区
221
18216.11
10
万科金色领域
宝安区
189
14391.92
2012年季度深圳商品住宅销售面积排行榜
项目名称
销售套数(套)
销售面积(㎡)
1
招商果岭花园
宝安区
636
53071.65
2
龙华花半里
宝安区
517
43351.67
3
绿景香颂
宝安区
491
41749.38
4
瑞泽佳园
龙岗区
278
26790.61
5
海境界
南山区
271
24220.74
6
招商观园
宝安区
296
23898.81
7
汉京确悦
南山区
271
20832.93
8
招商雍景湾
南山区
254
19763.12
9
宏发上域
宝安区
180
18710.79
10
中海康城国际
龙岗区
221
18216.11
3月深楼市将迎小阳春 12盘抢滩多刚需小户
3月开盘
据深圳房天下数据监控新统计,截至2月23日,2012年3月深圳六区共12个住宅项目开盘,同比减少53%,合计可提供4000套左右的货量。经过前两个月的内部调整,不少开发商开始蠢蠢欲动,有意开启推盘计划,并且推出较大幅度的优惠吸引购房者。另一方面,“刚需”群体经过长时间的积压,购房的意愿增强。
3月中小户成主力 住宅成交同比涨幅超三成
3月成交环比
房天下数据监控统计 2012年3月深圳新房量价齐升,全市商品住宅每日累积成交3449套,其中退房套数为19套,3月全市实际成交总套数为3430套,环比2012年2月份成交套数大涨77.05%,同比11年3月上涨28.55%;3月每日累积成交面积30.23万平方米,环比上涨75.56%,同比上涨31.72%;成交均价17429元/平方米,环比上涨3.58%,同比下跌10.27%;总成交金额为52.68亿元,环比上涨81.84%,同比上涨18.20%
2月15盘入市抢跑 波潮或在中下旬杀到
2月开盘
据房天下数据监控新统计,截至日前,深圳六区2月份预计将有15个项目开盘跑量,其中全新盘占总预开盘量的67%。而去年同期由于受春节和楼市调控的双重影响,开发商都将节前开盘计划推至3月份,深圳实际仅有5个楼盘开加推。今年二月份与一月份预计开盘情况相比,环比增加约67%,这部分原因是今年一月份迎来了传统春节,而2011年楼市限价令已经到期,后续政策还尚未出台,不少开发商和购房者都在观望。
2月龙岗 1倍促全市涨4成 均价16854/平同比降近2成
2月成交均价
房天下数据监控统计 2012年2月深圳新房量跌,全市商品住宅每日累积成交1948套,其中退房套数为17套,2月全市成交总套数为1931套,环比2012年1月份成交套数大涨40.85%,同比11年2月上涨7.74%;成交面积17.04万平方米,环比涨40.83%,同比上涨12.95%;成交均价16854元/平方米,环比下降1.56%,同比下降18.55%;总成交金额为28.71亿元,环比上涨38.63%,同比下降8.00%
龙年首月深圳楼市将迎淡季 3新6旧放量"勇敢试水"
1月开盘
经过近一年房地产市场的调控,楼市已经出现转变。“限购令”导致需求量不断减少,成交量的低迷徘徊不前。在资金方面,货币政策从紧、融资渠道不畅,令不少开发商打折开始风靡整个楼市。由此可以看出,本轮调控的初见成果。根据房天下数据监控新统计,明年的一月份深圳楼市将迎来淡季,仅有9个项目将开盘出货,其中,4个项目为纯新盘,5个项目加推。同比下降25%,环比下降61%。
1月深新房成交量创20月新低 环比降5成同比跌6成
1月成交均价
房天下数据监控统计 2012年1月深圳新房量跌价涨,全市商品住宅每日累积成交1383套,其中退房套数为21套,1月全市成交总套数为1372套,环比2011年12月份成交套数大降56.28%,同比11年1月下降66.59%;成交面积12.12万平方米,环比降57.03%,同比下降64.69%;成交均价17105元/平方米,环比上涨6.70%,同比下降15.23%;总成交金额为20.72亿元,环比下降54.14%,同比下降70.06%;
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