10月1日在龙岗签了一套2手房，签合同时是空房，然后11月中因为过户有点拖，我与卖家协商让他先租出去，我出中介费，卖家就租掉了。过好户和水电煤，到了交钥匙和转租约时，卖家各种理由推迟时间，一变再变。于是即使有中介的协调三方还是闹僵，卖家不交钥匙。还问租客继续收取房租。我与租客说明情况后，租客只凭租约合同选择继续付租约卖家。我报警无用只得停电停水赶走租客。强行换了门锁。本来以为事情就结束了，没想到半个月后过去了，昨天突然发现门锁心被堵，门上被贴白条，确认是卖家干的搞破坏。报警后，警方说打电话帮忙警告，谁知卖家还反咬一口说房屋的使用权在他，他堵的是自己的门锁。警方说产权纠纷他们不管，让我们自己协商。找中介协调，他也不接中介电话。
现在我担心，我再换锁，他再去堵锁心和继续搞别的破坏。在不交钥匙的环节咨询过律师，他说这种不属于根本性违约，所以告卖家的话只能拿到很少赔偿。还不够我付律师费。求群友们支招，遇上这种无奈，怎么破。
感觉如果只是因为楼主描述的原因，不至于让卖家这么干。
10月1日在龙岗签了一套2手房，签合同时是空房，然后11月中因为过户有点拖，我与卖家协商让他先租出去，我出中介费，卖家就租掉了。过好户和水电煤，到了交钥匙和转租约时，卖家各种理由推迟时间，一变再变。于是即使有中介的协调三方还是闹僵，卖家不交钥匙。还问租客继续收取房租。我与租客说明情况后，租客只凭租约合同选择继续付租约卖家。我报警无用只得停电停水赶走租客。强行换了门锁。本来以为事情就结束了，没想到半个月后过去了，昨天突然发现门锁心被堵，门上被贴白条，确认是卖家干的搞破坏。报警后，警方说打电话帮忙警告，谁知卖家还反咬一口说房屋的使用权在他，他堵的是自己的门锁。警方说产权纠纷他们不管，让我们自己协商。找中介协调，他也不接中介电话。
现在我担心，我再换锁，他再去堵锁心和继续搞别的破坏。在不交钥匙的环节咨询过律师，他说这种不属于根本性违约，所以告卖家的话只能拿到很少赔偿。还不够我付律师费。求群友们支招，遇上这种无奈，怎么破。