主题：深圳哪个地方还是洼地？想投资看这里！

去年一算，跟随着深圳楼市的火速暴涨趋势，龙坂片区房价上涨50%，超越龙华仅次于南山、宝安，成为深圳涨幅最大的前三甲区域，太厉害了。

可能很多童鞋会说，深圳房子哪里有不涨的，高房价终究是泡沫！

NONONO~今天楼主就来分析，龙坂片区的房价并非泡沫，而是“涨”之有道。

投资看涨第1招：地段中心化

龙坂片区位于福田以北，与福田CBD仅一山之隔。随着城市北拓，定位为现代国际化中轴新城，成为深圳北拓的首站，为此政府已经投入2000亿元打造"一个发展中轴、九大功能片区”，与福田加速互融为深圳第二大中心。

投资看涨第2招：出行便利化

房价要涨，交通也不能落后，深圳买房最多的不是投资者，而是刚需一族。龙坂区域轨道交通有已建成运营的深圳北站、深港4号线全线，地铁10号线去年已经动工，预计2020年竣工。

投资看涨第3招：人群高端化

近1000万旧改体量，龙坂要变身高新科技城。天安云谷、科技城、星河 world、4000家高新企业争先布局，提供10万就业机会。百万级商务蓝图已经规划完成，带来高端租赁需求飙升，进一步推动坂田片区的发展，房价也会上升到另一个高度。

投资看涨第4招：发展规模化

高新科技企业、总部基地扎堆进驻。“智慧中轴”荣归坂田，规划“两心、双轴、四区”，未来打造现代化的复合型国际智慧城区。坂田将成为深圳高新技术产业带的重要组成，大批创新型智慧产业的入驻，成为深圳最耀眼的高新基地和活力新城。

一连串的利好已经让龙坂房价翻了几翻，但是片区房价对比深圳其他中心还处于一个洼地。目前最直接受龙坂片区利好辐射，有佳华领汇广场、嘉御山两个大盘。

佳华领汇户型好，拓展面积多，实用率高，采光通风无弱点；配套有外国语学校学位、综合体购物中心。目前还没通地铁，需等到2020年，所以价格处于洼地，刚需和投资都很合适。

嘉御山是名开发商、大社区，从幼儿园到初中一站式的公立学校，生活氛围优。奈何嘉御山定价实在是太高，如果是购买自住咬咬牙可以入手，但是投资的话上升空间估计不大。

两个盘的前景肯定都看好，投资不必迟疑。

除了坂田还有哪些区域值得投资，看帖的童鞋们可以同样参考以上的判断方法，或者等楼主给大家开新帖分析！

去年一算，跟随着深圳楼市的火速暴涨趋势，龙坂片区房价上涨50%，超越龙华仅次于南山、宝安，成为深圳涨幅最大的前三甲区域，太厉害了。

坂田已经5+了好吗，龙华已经6+了好吗，你敢称是洼地

有钱人！！！！！！

地段地段地段地段地段

投资的话，还是要有钱啊

对于有钱人来说，市中心也是洼地吧

深圳洼地，我觉得都木有了啊

楼主分析得不错哇