主题：房住不炒时代，你还能抓住怎样的投资风向？
- 发表于2017-11-16
那么，房住不炒时代，投资风向哪里找？相信在高智人士置产清单中，塘朗城·TOWN寓必定占据一席之地，其得益于占据核心城市、核心地段的优势，且基于租购并举的基调与存量时代的背景，在变得更为稀缺的同时，租金回报或将走高。
01、就项目本位而言，集中高端住宅、智慧公寓、产业写字楼、精品酒店、风尚型购物中心于一体，是目前南山稀有在售的TOD全能轨道综合体物业。
02、就地段而言，扼守南山北大学谷智慧中心片区，18所高校扎堆，成为高精尖人才孵化器，片区人居圈层氛围纯粹。
不仅如此，项目占据大沙河创新走廊巨无霸高端产业带源头，截止到今年3月份，片区内约集中着深圳1/3的高新技术企业、60%的重点实验室和工程技术中心，其中，仅深圳清华大学研究院累计孵化1500多家高新技术企业，投资企业200家，培育上市公司20家，为新兴产业的快速发展起到了重要的孵化推动作用。
03、就交通而言，拥有“三横三纵”＋深圳北站、西丽高铁站（规划中）＋无缝接驳5号线塘朗站的优势，轻松实现便捷出行。如此密集的交通网，在缓解交通压力的同时，亦会在很大程度上改变人们的区位观念，从而促使生活圈“重组”，拓展城市空间结构。
此外，地铁站口大多为经济发展强有力的黄金地带，借助地铁客源优势，地铁商圈将与周边地区的经济发展相互扶持，促进片区地产、物业、商业发展，项目将坐享一系列利好。
事实上，在当前租购并举的大背景下，保障房与租房体系是分层供给的，同样的，住房体系亦是分层供给的。
所谓保障房与租房体系的分层供给，针对的是家庭型与人才型人群，政府会提供共有产权房，配套几乎与商品房对等；而针对不同年龄段、不同层次、不同需求者，政府与社会携手在面积、价格、期限等方面提供多方位的租赁房，通过价位的高低错落，让其均有房可住。
所谓住房体系的分层供给，针对的人群是有强烈的购房意向与能力之人，他们不会抢占保障房、租赁房任何名额，而是参照自身的经济实力在自主选择商品房的同时，还能兼顾租金或房价增值所带来的租金回报。
但基于房住不炒与租购并举的基调，未来土地供应方面，保障房与租赁房是优先选项，而在商品房的供需上，可供选择的并不多，这对后续面向市场的商品房供应将造成一定影响，这对存量在售的商品房物业或将是一大利好。
其实，这样抽丝剥茧下来不难发现，在城市人均有房可住的情况下，租归租、买归买，有能力买房者依然会选择买房。