主题：刚卖了福田的房子，准备买龙中，什么时候入市比较好？

 5月初在某地产独家委托三个星期，二十年楼龄福田中层楼梯房，家里老人房产，三月份咨询过几个邻居放盘价，还综合过周边同类楼盘价格，所以自己估算330后应该可以加价20%，然后才放盘的，中联自己往上加5万，55分，结果看了几十批人，都没下文！

后来六月一号后再找其它中介放盘，直接在原地产放盘价再加多10万！三天就收定金了！成交的中介来电说买家看上了，能不能优惠点，我直接说两万差价，你们自己看着办吧，是吃差价还是让利给买家都可以！后来中介还是直接让利给买家了，签合同的总价直接少两万！ ！      

现在刚办完资金监管，银行评估价差一大截，相当于买家要出多两成首付，估算拿到全款要7月中！总算尘埃落定了！拿到定金后就开始跑去龙中看房！

发现几个问题：

1、房源少，之前便宜的房源都卖光了，剩下的都是贵的。新上的盘寥寥无几！     

2、中介都开始更新门店房源价格，和出去举牌，原因是之前成交火爆，现在价格上了房子也开始难卖，所以要出去推，这意味着市场进去僵持期。对中介来说是最不理想的市场状态。促成交易并不容易。      

3、看了几套房，报价都是创新价，放盘都有半个月以上，感觉业主都比较欢迎看房，有两个都是上班时间赶回家给我看的。这是急卖的前奏。可惜，价格太过于创新！我都没砍价就走了。

要知道同地段同学区，我13年底买的现居住房，现在按挂牌价涨幅高达130%。现在综合了各方面因素和朋友建议，决定8月中旬收完全款后再考虑购房，毕竟目前房子和股票都处于高位，入市接盘投资风险很高，接下来就是等着股市回调，然后看房砍价才是正道。目标定在现价回调20%左右。毕竟房子不同股票，涨上去就很短期内难再跌回多少。

真的可以回调20%左右吗？有人说还要继续涨呢

现在房价好像整体要下调，要不你再观望一下？

现在都把价钱叫的高高的，还是不要买了

 同意，你可以再观望一下的

反正现在房价那么高，看你想要什么样的了

是我就不会卖掉福田的房子，关内和关外还是有区别的

福田那么好的地段，你居然还卖了去买龙中，你不后悔吗

有钱就趁早买 还问什么时候  早买早享福

再看看吧，一直说楼市要降温，但是完全没感觉