近日，·中粮凤凰里开了样板房，楼盘销售进入倒计时，关于这个楼盘也是众说纷纭，有关于价格的，有关于喝茶费的，也有关于地段和环境的。朋友已缴了10万认筹金，本人认为如果开盘实价超过每平3万就透支了楼盘2年的涨幅预期（销售说2017年8月交楼）；中粮地产否认了收取喝茶费，但认筹的10万元在买房时只有5万冲抵首付款，其余的5万元并不冲抵首付款，也不退回，只是买了个95折，如果买了79平米户型的房，每平米相当于在成交价的基础上又加了600余元（销售说单价3.3万的房价，其实就是3.36万），实际上还是变相收了喝茶费，作为央企，中粮地产此举太不地道；楼盘宣传的双地铁口，其实就是11号地铁的两个地铁站，且到任一个站都要走15至20分分钟，涉嫌误导消费者；目前楼盘周边的环境很差，基本上属于工业区，旧改不知哪年年月，这样的地段，这样的价格，购买风险太大，还不如下手宝安翻身的二手房。
你太小看一手房了，周边虽然有待改善，但是开发商不会给你卖现实，卖的是未来加规划。3万以后是肯定的，照样有人买
近日，·中粮凤凰里开了样板房，楼盘销售进入倒计时，关于这个楼盘也是众说纷纭，有关于价格的，有关于喝茶费的，也有关于地段和环境的。朋友已缴了10万认筹金，本人认为如果开盘实价超过每平3万就透支了楼盘2年的涨幅预期（销售说2017年8月交楼）；中粮地产否认了收取喝茶费，但认筹的10万元在买房时只有5万冲抵首付款，其余的5万元并不冲抵首付款，也不退回，只是买了个95折，如果买了79平米户型的房，每平米相当于在成交价的基础上又加了600余元（销售说单价3.3万的房价，其实就是3.36万），实际上还是变相收了喝茶费，作为央企，中粮地产此举太不地道；楼盘宣传的双地铁口，其实就是11号地铁的两个地铁站，且到任一个站都要走15至20分分钟，涉嫌误导消费者；目前楼盘周边的环境很差，基本上属于工业区，旧改不知哪年年月，这样的地段，这样的价格，购买风险太大，还不如下手宝安翻身的二手房。