主题：把深圳当做买房投资的天堂？你错看了

1.深圳是两个超一线城市和两个一线城市中限购政策最为宽松的，极好操作，深圳的炒房客和投资房的比例也是国内几个一线城市最高的，这也意味着深圳是几大一线城市里房价最不稳定的。如果未来几年征收房产税实行差异化税率，必然挤出投资和投机空间，当然效果取决于自住房和投资房的税率差异大小。

2.是否会征收房产税呢，目前百姓左右不了政府决策，如果征收，政府一定以打击炒房为由争取部分无产者的支持，所以必定差异化税率。

3.大家似乎达成了一种共识，认为一线城市仍然长期看涨，这种共识是建立在过去几十年高通胀的基础上，认为货币在不断贬值，所以相对而言房产保值。如果大家有心可以查到过去很多年，中国真实通胀率（非官方）甚至接近10%，这就是中国衣食住行都几乎年年大幅涨价的原因。

4.如果关注经济应该知道2014年是接近通缩的，较低的通胀有利于经济的整体运行，所以政府一定尽力避免通缩，开始提出一带一路，大众创业等来刺激经济，至于效果如何，现在不知道，但可以肯定的是不可能再像过去几十年那样的高通胀，这是所有的经济体发展的必然规律。

5.经常看到类似言论，比如现在不上车就永远上不了车了；买房就前几年比较苦难，后面月供就越来越轻松了；我的朋友一个买了房成了高富帅，一个没买房已经成了失败者，再也买不起了；我前几年买了几套房子现在已经财务自由了。这都是完全的事实，可是过去的经验用来分析未来的发展是不是稍微开动下脑子都觉得可笑呢？中国还可能像过去几十年那样高速增长吗？

6.相对其他一线城市，深圳本地人极少，相当比例的人退休以后回老家或者去外地，有人口流入也有人口流出，深圳相对于其它地方产业结构好，这是深圳的发展优势，但是也看到越来越多的优秀企业外迁，这绝对是深圳的损失。深圳本是屌丝者天堂，绝大部分都是一般家境，相比北京上海聚集各路土豪，深圳持续的购买力很有限。

7.没有什么东西只涨不跌，至于什么时候购买合适，我也不知，只知道现在不是合适时机，我还知道如果房产税征收细则确定以后买房一定不会因房返贫。

深圳的房价涨的太快了

唉，就没钱投资呀

我怀疑深圳的房价都是被炒高的！！

刚需族都买不起，别说投资了

 深度同意咯

现在房价贵得可怕啊！！

还是会有很多人来深圳买房的，不会跌的

是有钱人的天堂吧