主题：华润城怎么样？liji7n：位置很好，配套不错，户型垃圾，…

对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。看了华润城的容积率都4.5了，从外面看上去好挤啊，密不透风的感觉。。个人不是很喜欢！

经过多次看房，最终还是买了华润城的房子。一直都在纠结中，因为华润城的房子户型很一般，使用面积很小，附近又是公交总站等等，这些问题真的很让人郁闷。最终下定决心选择华润城的房子，就是奔着地段去的，学位、商圈综合体、升值潜力等，还是很让人心动的。本来是想买CDEF的三房的，可是很后面很后面才抽中，只好买了A单元，而且还是低楼层。不过总体还好吧，总感觉这里将来前景巨大！

个人觉得选择这儿最主要的理由就是万象天地大大丰富和提升华润城的商业、娱乐、休闲、艺术、人文配套。华润城自身90万方高端住宅，占据城市核心地段，与地铁零距离，与大沙河公园贴心设置连廊，自身配置包括口袋公园在内的特色园林，所谓大社区、大配套，更有南山外国语学校在内的优质教育资源。这一切着实让人爽歪歪！

地段决定了稀缺性，价格其实并没有网上说的那么恐怖（当然现在肯定涨了），均价5万其实是折前价，实际上只要你买的不是三十几楼的超高层，或者东南朝向十几楼以上，其他房型单价都不会那么高。很多在4w-4.5w有业主发了投票，买润府的业主，几乎都是奔着地段去的。当然，学位、商圈综合体、升值潜力这些也都还不错。

世界上没有十全十美的事物，房子也一样。只要抓住你看中的点，又能承受得起，就买吧。长远来看，从投资的角度肯定是不会亏的，而从楼盘自身来讲，高密度、户型一般、使用面积小、公交总站，这几点相信很多人比较郁闷，或者导致放弃购买。但整体来说潜力还是巨大的！

华润的大项目，地段好，交通等都不错，配套以后自己的就够了，周边环境也很优越

价格中规中矩算是可以接受吧。户型设计也是方方正正，没有什么大问题。只是容积率高，楼间距窄，看着密密麻麻让人很不舒服。不过地段确实是稀缺。

之前就在对面上班，见证它一步步起来。位置还是不错，旁边是地铁站，还有华润的综合体。但是容积率实在是太夸张，基本是握手楼。

项目本身的地理位置是非常好的，大冲地铁站，多条公交路线经过，出行是很方便的；又紧邻着世界之窗、锦绣中华等旅游景点，这些都是比较吸引人的。项目本身是旧改项目，集商业、公寓、住宅为一体的大型综合体项目，自身配套很赞。但是这个价格，也是比较高的，一期均价48000元，这也是我这样的屌丝只能观望了。

经过多次看房，最终还是买了华润城的房子。一直都在纠结中，因为华润城的房子户型很一般，使用面积很小，附近又是公交总站等等，这些问题真的很让人郁闷。最终下定决心选择华润城的房子，就是奔着地段去的，学位、商圈综合体、升值潜力等，还是很让人心动的。本来是想买CDEF的三房的，可是很后面很后面才抽中，只好买了A单元，而且还是低楼层。不过总体还好吧，总感觉这里将来前景巨大！