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[摘要] 据世界银行统计，目前全球60%的经济总量集中在入海口，75%的大城市、70%的工业资本和人口集中在距海岸100公里的海岸带地区。为什么？城市因海而兴，贸易、港口、产业、资本、资源、人才源源汇集于湾区，一如旧金山湾、东京湾、粤港澳大湾区。
据世界银行统计，目前全球60%的经济总量集中在入海口，75%的大城市、70%的工业资本和人口集中在距海岸100公里的海岸带地区。
为什么？
城市因海而兴，贸易、港口、产业、资本、资源、人才源源汇集于湾区，一如旧金山湾、东京湾、粤港澳大湾区。湾区经济一日千里，自然而然定鼎全球经济话语权。湾区资本，亦备受瞩目，向来是各类投资客的宠儿。
[湾区资本效应凸显]
湾区经济发展，产业高度密集，带来的大量居住需求，引发租金一路看涨。以旧金山湾区为例，租金水平远超全美平均水平，超出周边商圈城市达30%，甚至更多。
▲旧金山租金全美，远远超出全美均价和周边商圈
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