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[摘要] 房价的源头是土地供应。翻开深圳的土地供应史，我们会发现，深圳是个开始土地改革的城市。
房价的源头是土地供应。翻开深圳的土地供应史，我们会发现，深圳是个开始土地改革的城市。1987年12月1日，深圳经济特区刚建立不久，就突破传统产权制度，敲响了土地拍卖锤。
15家房企参与竞拍
731新政至今，短短两个月的时间，楼市进入了一个全新的阶段。在人才新政刺激之下，各地万人抢房，买房靠摇号，热潮不断。
9月26日，深圳新一轮土拍大战火热上演，15家房企展开了一场激烈血战，终龙光地产以11.7亿和3200平米配建保障房的代价拿下龙华普通商品房地块，而安居集团轻松拿下了光明和大鹏的两宗“只租不售”地块。
地价贵背后所折射的商业价值也是无可限量的。这种对土地的争夺，反映出来的是开发商对未来楼市的期望，之所以地王频频出现，其中原因是地产开发商认为，即便再高的地价，随着未来房价的上涨，楼市推出依然会有较大反响。
深圳宅地供应逐渐稀缺
经过近三十年的发展，这个只有不到2000平方公里的一线城市，面积只有北京的1/8、上海广州的1/3。
作为国内个划出基本生态控制线的城市，深圳1952.8平方公里的陆地中，至少有一半的陆地是不能用来开发建设的。因而造成了全市住宅用地紧缺的情况。如今深圳的土地市场热度，依然是的。
以具体数据为例，从“深圳近5年住宅用地土拍情况统计表”中可见，2013年土拍宅地3块，面积13.2万㎡；2014年土拍宅地1块，面积4.6万㎡；2015年土拍宅地4块，面积13.3万㎡；2016年土拍宅地4块，面积24.0万㎡。而2017年土拍宅地仅1块，且面积仅2.0万㎡，单从面积来看不及2016年的1/12，为历史来值。
上述数据足以可见深圳宅地供应的稀缺程度，无形中加深了人们对“短缺时代”到来的担忧。从当前的形式来看，或许城市更新将成为未来住宅用地供应的主力军。
8月宝安区新房成交面积
截至8月30日，8月深圳全市新房住宅批售约14.09万㎡，推售约17.69万㎡。
8月新房住宅的成交套数为3603套，环比增加4.10%。成交面积方面，本月成交34.56万平，环比上升1.00%，月成交量较上月稳中有升。
分区域来看，截至8月30日，全市成交均价的区域为南山，成交均价为93615元/平。全市成交面积的区域为宝安，成交面积为15.6万平。
抢滩城市发展红利
众多知名房企如此热情汹涌地来深圳拍卖拿地，显然他们都对粤港澳大湾区的未来前景相当看重。尽管目前许多城市已经出现了楼市深度调整的迹象，但粤港澳大湾区依然是各地地产房企看重的地方。
落脚湾区城市，现在正是好时机。作为未来粤港澳大湾区的核心枢纽，新安属于前海的一级辐射区和“产业一体化”中心。而前海片区将规划的65万就业人口与15万居住人口，面临越来越严峻的住房缺口问题，未来新安片区将承载大量的外溢居住需求，成为购房者的首要选择。
联建·君钰府选址在前进路沃尔玛旁，占地面积约9194.3平方米，总建面约77437平方米，属于新安的主城区范围。
项目共有3栋5座建筑，主力户型为84-115㎡，房源总数共计554户，停车位为400个。
作为地铁沿线新盘，联建·君钰府距12号线上川站（建设中）仅百余米，邻近15号线流塘站（规划中）；
项目处于新安商圈发展中轴，项目周边汇集近1000万㎡综合体旧改，包括沃尔玛、天虹、中粮大悦城（规划中）、海雅缤纷城等核心商业配套；宝安公园、流塘公园、上合社区公园三大公园盎然环抱；坐享优质学府教育资源：上合小学、文汇中学、孝德学校小学部；执掌醇熟的社区配套，生活一应俱全。
联建·君钰府
位于粤港澳大湾区中轴
前海空港双核，享发展红利
落脚湾区城市，正是好时机
建面约84-119㎡两梯三户南向美宅
紧靠湾区·献礼全城
恭迎亲临展示中心品鉴
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