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[摘要] 8月,40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨,土地出让均价连续5个月同比下跌,土地成交溢价率创39个月新低。
8月,40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨,土地出让均价连续5个月同比下跌,土地成交溢价率创39个月新低。
进入9月,部分地方房地产市场成交清淡,近期楼市有哪些新变化?“金九银十”传统的楼市旺季,今年的成色怎样?加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制,未来楼市走势如何?9月5日晚,《央视财经评论》邀请到国务院发展研究中心研究员刘卫民以及中国宏观经济研究院研究员郭丽岩做客演播室,深入解析。
刘卫民:“金九银十”成色不足 市场仍处盘整当中
国务院发展研究中心研究员 刘卫民:土地溢价率对于房地产市场来说是一个重要的先行指标。我们说土地溢价率,就是定了一个价格,如果大家愿意出的价格高于事先定的起拍价的话,那么溢价率就自然产生了。近期土地溢价率有所下降,包括土地的市场价格环比也在收缩,反映了现在市场上对于传统楼市“金九银十”的一种初步判断,预计金秋的“金九银十”可能没有那么高的成色了。
郭丽岩:季节性消费特征淡化 预计“金九银十”量价持稳
中国宏观经济研究院研究员 郭丽岩:地价和房价之间是全链条的关系,在房价有较高上涨势头的过程中,地价有很高的推动力。部分城市的土地溢价率在下降,预示着市场对于未来房价走势预期的变化。今年“金九银十”可能是量和价在趋稳的一个过程,我个人认为土地溢价率未来的变化可能保持在合理的区间。
深圳及周边城市,这些新房楼盘未来入市销售时或将“审时度势”,在价格和优惠方面做出不同的选择。
融创公园首府400-890-0000 转 876324
动态:融创公园首府于8月25日对外开放了销售中心与样板房示范区,后续将推出建筑面积约38-54平的商办loft产品,具体开盘时间待定。另外,项目还规划有洋房产品,具体推出时间待定。更多详情可拨打400热线咨询。
效果图
融创公园首府基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东莞 |
户型 | 三居室(54.00㎡)二居室(38.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 预计2018年9月开盘 |
项目简介:融创公园首府是融创为莞深菁英倾力打造的全新标杆项目!融创中国控股有限公司是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业,公司坚持聚焦核心区域和高端精品发展战略。融创于2016年正式进军广深区域,在短短2年的时间内,就已经布局了深圳、广州、东莞等10座粤港澳大湾区城市,开发了30多个高端精品项目。 融创公园首府位于粤港澳大湾区的几何中心,且所处的黄江与深圳光明新区紧密相连。同时以“一路两铁六高速”与大深圳经济核心。项目20万㎡的黄江人民公园,步行约200米就能享受到公园内的娱乐配套,同时有(宝山森林公园、黄牛埔森林公园、大屏嶂森林公园、清泉水库森林公园)四大森林公园环绕,让你每一个清晨,都被大自然的负氧离子唤醒! 融创公园首府黄江众多名校与核心商圈(沃尔玛、天虹、嘉荣三大商业综合体),是由洋房、公寓、街区商业组成的全能社区,占地面积约3.1万㎡,总建筑面积约9.5万㎡,容积率约3.0,绿化率约34%。项目打造了湾区一字楼双面采光LOFT,每户都拥有4.5米超高阳台!项目户型以38-54㎡精装LOFT公寓,以及81-113㎡精装洋房为主,配备品牌家居和智慧家庭全宅智能系统,满足您品质生活的全方位需求。除此之外,融创公园首府将计划引入业主食堂、健康管理中心、莞深通勤巴士等全天全龄生活配套,打造融创全能生活大城,同时还有融创物业的贴心管家为您保驾护航!精品项目即将入市,敬请期待!
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