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[摘要] 一个非常明显的规律：全球60%的经济总量都集中在入海口地区。
一个非常明显的规律：全球60%的经济总量都集中在入海口地区。
过去的珠三角城市群发展中，珠江口东西两岸的经济发展极端不平衡（东＞西）；港澳与内地并没有实现真正意义上的经济协同。因此粤港澳大湾区腾空而出，经过层层推进，上升到国家发展战略层面，打破珠三角城市群发展瓶颈。
而一个国家想要在全球竞争中有强大的话语权，必须打造出一个国际级别的城市群。粤港澳大湾区有资格和能力接此重任。
粤港澳大湾区功能划分
被称为“珠三角城市群的2.0加强版”的粤港澳大湾区，实质包含九个广东省城市——广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州，以及香港、澳门两个特别行政区。
首先三个核心的城市：
香港——国际金融中心，为大湾区提供强大的资金支持并作为整个大湾区的国际接轨窗口；
深圳——科技创新中心，大湾区生产力和竞争力升级的核心引擎，可以说是大湾区的大脑；
广州——环球贸易中心，为大湾区提供贸易的平台，是生产力和资金转换的终端。
其余，佛山、东莞、中山是新型制造业中心；
江门、肇庆可以承接其它城市转移出来的传统制造业；
珠海、澳门两个相邻城市，依托珠海的“海”和澳门的“赌”，成为大湾区旅游休闲中心；
惠州作为深圳的卫星城，除了承接深圳的制造业转移，还承接着深圳外溢的居住需求。
当然，更详细、准确的就要等马上出台的大湾区规划了。
大湾区未来发展空间
当前的粤港澳大湾区在世界湾区中处在一种怎样的地位呢？
虽然人均GDP却只有东京湾区的一半，旧金山湾区的五分之一。但是我们要看到一点，粤港澳大湾区的经济增速是其它三大湾区的2-3倍。
的面积，多的人口，快的发展速度，粤港澳大湾区成为世界大湾区只是时间问题。
（注：上述数据截至2017)
从上述指标可以看出，2017年，深圳、香港、广州汇聚的资金总量位居前三，深圳人均GDP首次超越香港，成为粤港澳大湾区11个城市群中经济增长的城市。
“港深”是大湾区的中心
两项指标支持了该项理论：
，在刚刚公布的“财富世界500强”名单里，深圳汇聚了7个世界500强总部（平安、华为、招行、万科、恒大、正威、腾讯），香港汇聚了6个（华润、联想、来宝、友邦、怡和、长和），广州2个（广州汽车、南方电网），佛山2个（碧桂园、美的）。
第二，深圳和香港都有的股票交易所，其总市值、流通市值、IPO数量和金额，都位居世界前列。其中香港，还是全球公认的四大金融中心之一。
此外，香港和深圳都是航运中心、物流中心。集装箱港口吞吐量，分别位居世界第五和第三。（上海，新加坡第二，“宁波+舟山”第四）
深圳正在赶超香港
北京和上海已经超过了香港，而下一个真正超过香港的，将是深圳。
这不仅仅是指GDP，而主要看的是：资金竞争力、人口竞争力、科技竞争力。
2000年的时候，香港汇聚的资金总量是3.69万亿，广州是0.62万亿，深圳是0.32万亿。当时香港是广州的6倍、深圳的12倍。
而2018年上半年，深圳“资金总量”的增速超过10%，是“北上港深广”五大一线城市里增速快的。事实上，深圳拥有的500强总部，已经相当于印度；深圳获得PCT专利的数量，也超过了世界上大多数国家。
深圳抓住了科技创新和金融两大行业，都正在做到高，所以是区域内当之无愧的经济发动机。
寻找大湾区的价值洼地
把脉时代趋势所在
近20年间，分析福田、南山的房价不难发现：
福田成为城市行政中心、经济中心、文化中心的地位进一步凸显，房价出现质的飞越；
而南山则随着南山科技园的崛起，深圳湾沿线总部基地的兑现，城市滨海天际线蓝图徐徐呈现，房价亦随着产业的发展一路飙升。
其中的关键在于，深圳接轨世界的城市发展重心，在不断改变。
如今这种趋势，正沿深圳湾至前海、大空港等多重国家战略延伸。前海多达85万国际高端人才的住房需求，空港片区则有95平方公里可利用土地空间，全球会展中心飞速兑现...粤港澳大湾区建设的不断推进，将为城市经济带来无限的发展空间。
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