又一个晚上，深圳龙岗有个天安活力广场公开备案了636套商业房源！

10月深圳竟然是砸入了超过5000多套公寓，而且是商办的公寓为主。根据统计了解，这些公寓，如保利达小行星，宝星〃智荟城，富驰时代PARK，宝创红禧公馆，恒大城市之光这5个楼盘都是商办的公寓为主。分析指出，政策调控敏感期，10月4项目获得批售，分别为：中粮祥云广场、恒大城市之光大厦、龙光玖钻商务中心、協丰大厦 。事实上公寓增多入市，成交也增多，10月至少有1300多套是商务公寓的成交。

其中中粮祥云广场分两次获得批售，获得批售的项目仁中粮祥云广场含少量住宅。10月新房市场兯10项目入市，其中宝安5项目开盘，龙岗3项目，龙华2项目。入市项目一半以上含公寓项目。

深圳新房市场公寓数量不低

特别看下10月深圳开盘或者加推的楼盘如下风采……这些公寓的特点是从3-6万字头楼价，应该基本符合当下深圳市场的主流价格。而根据房天下深圳统计，10月深圳是6个楼盘预售，合计是7769套房源，分别是龙光玖钻商务中心，恒大城市之光大厦，红湾盛园，中粮祥云广场1，中粮祥云广场2，前城滨海花园（宏发前城）这几个楼盘。

这么多房源入市，去化怎样？按照中原的统计是，10月深圳一手住宅整体开盘销售率为26.8%，但中粮祥云广场去化较快，目前已无住宅房源在售。10月，中小户型公寓成交占比超六成，300万以内公寓成交，成交方面，10月全市商务公寓兯成交1332套，环比上升21.76%，上月公寓市场叐豪宅备案数量上升的影响导致价格激增，10月公寓价格的下跌属于正常回落。

一、保利达小行星 沙井

保利达小行星这个楼盘20-30平1-2房商务公寓，目前展示中心及样板间开放中，主推20-30平商务公寓产品，整体均价4万/平。

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保利达小行星

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