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[摘要] 深圳这三个豪宅已经卖掉300来套,具体是已经成交340套,这是来自截止到10月16日的统计;安峦公馆新天鹅堡有点抢风头,重要的是这三个豪宅均为今年6月以来入市。
深圳这三个豪宅已经卖掉300来套,具体是已经成交340套,这是来自截止到10月16日的统计;安峦公馆新天鹅堡有点抢风头,重要的是这三个豪宅均为今年6月以来入市。
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就是这3个豪宅,数据来自国土委
9月深圳大概有2728套的新房住宅成交,那么,豪宅是多少套的呢?按照统计是114套。那么是哪些豪宅呢?其实豪宅也分商务公寓的豪宅和住宅豪宅,本文特别看下住宅豪宅。
根据一项统计,7月以来,深圳入市的豪宅,个人认为是超过7万以上楼价的基本认定一定的豪宅,还有就是10万楼价。至少有3-5个楼盘是这样的楼价,而前阵子的那个深圳湾悦府就是柏瑞花园,也有200来套的市场,那么9月是哪些豪宅成交多呢?按照中原地产的分析是,深圳9月住宅类豪宅本月成交5.98万平,占比52.68%,成交以兰江山第花园、安峦公馆和天鹅湖花园为主。
按照统计,这些楼盘基本都是6月的时候备案的,也就是3个月后有不断的市场成交,如安峦公馆是在福田,6月备案有299套,70年产权,ABDEF这些单元,基本是7-8万的楼价;天鹅湖花园(二期)是在南山的华侨城,在6月备案的南山豪宅,当时备案的产权70年是474套,主要是D栋和E栋,基本是11-14万之间;兰江山第花园基本是万科臻山道,就是兰江山第花园二期,7月备案70年产权是374套,合计这三个楼盘备案是1147套,总共有1000来套的市场。
房天下深圳特别查询到10月16日当天,这几个楼盘在国土委的成交数据是,兰江山第花园二期已经成交88套,天鹅湖花园(二期)是已经成交105套,福田的安峦公馆是147套,这三个楼盘论成交价是兰江山第花园二期7.8万比较低,其次是福田的安峦公馆9万,南山是天鹅湖花园(二期)12万。三个豪宅基本合计是已经成交340套,销售市场是30%左右。
这个是万科臻山道的查询统计
这个是福田的安峦公馆
这个是新天鹅堡
下面特别一睹这三个豪宅的风采……
一、福田的安峦公馆
福田9万楼价的豪宅,根据了解,安峦公馆目前暂无房源出售,预计后期将推建面约125-165平3-5房户型,具体时间待开发商公布。峦公馆总建筑面积约8.2万平米,是集人文阔宅、空中别院及商业于一体的高尚人文社区。
http://anluangongguan.fang.com/
福田的安峦公馆
福田的安峦公馆
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