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[摘要] 70年产权，香山里花园四期有10万平方米的规模。香山里花园四期其实就是香山美墅果岭，也叫香山美墅三期。这个楼盘的备案楼价竟然有七万的，相对比较低。
深圳香山里花园四期是个什么样的楼盘？备案楼价竟然有七万的！根据房天下深圳二手房统计，这个楼盘在2017年8月18日国土委备案514套住宅，70年产权，香山里花园四期有10万平方米的规模。香山里花园四期其实就是香山美墅果岭，也叫香山美墅三期。这个楼盘的备案楼价竟然有七万的，相对比较低。
根据观察，香山里花园四期备案的12栋，其中1栋分为ABC座单元，每个单元基本是46层分三个户，建面面积有202.76平方米-174.08平方米，203.61平方米，197.02平方米基本均为比较大的三房和四房。2栋主要是1个单元，45层分三个户。
大户型！" alt="深圳市香山里花园四期项目是个什么样的楼盘？500来套大户型！" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_08/31/house/1504140448477_000.jpg" type="image"/>
香山里花园四期比较低点的备案价格
有7万的楼价
香山里花园四期备案的楼价基本是7.3-9.5万，合计基本是华侨城香山美墅三期备案均价约8.3万元/平。按照山里花园四期位于华侨城这个片区，这样计算，这个楼盘的均价相对是低些的。按照房天下深圳二手房仔细了解，香山里花园四期其实就是香山美墅三期，也叫香山美墅果岭。
香山美墅三期
香山美墅三期
香山美墅三期（香山美墅果岭，备案名香山里花园四期）预计推出住宅514套，根据网络消息，均价约82800.186元/㎡。其中单价为73678元/㎡，单价为92843元/㎡；总价区间约1211-1956万元。
香山美墅三期项目位于广东省深圳市南山区沙河东路与香山西街交汇处，用地面积2.2万㎡建筑面积15.7万㎡，地上4栋47~48层，地下3层，建筑总高度149.13m，如今的1栋和2栋已经备案。该项目于2016年8月开工，目前已取得预售许可证。
http://xiangshanmeishuhqc.fang.com/
根据了解，香山美墅一期香山美墅·云邸已经在2016年就开盘，开盘均价当时基本是9万。香山美墅位于深圳南山区华侨城片区，东面为香山里等小区，东南面为成熟的波托菲诺社区，南面香山西街一路之隔为白石洲，西面为沙河东路及名商高尔夫球场，北面为北环大道。 香山美墅后续待开发用地共占地面积18万㎡，总建筑面积约70万㎡。
整体楼栋
