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[摘要] 经过这一轮对比,基本可以了解到,鸿荣源尚峻的开盘定价相对2016年确实冷静了不少。
4月17日晚上,龙华新盘鸿荣源尚峻刚拿到预售证就连夜开盘,据了解,本次开盘的2栋共46层,推出249套房源,现场部分购房者算价后则表示,折后均价大概在6.5万/平左右。
从国土局备案来看,项目价格偏低的为建筑面积约94平米的02户型,单价在近6.3万/平米到6.45万/平之间,价格高的则是建筑面积约106平米的0506户型,单价在6.7万多到近7万/平米,高低楼层单价差距不大。
尚峻本次开盘价格如此,那么它周边的新房二手房又是个什么状况呢?
鸿荣源尚峻位于龙华区民塘路与建设路交汇处,在地铁上塘站和龙胜站之间,项目总建面约18万平米,为龙胜旧改。距离次新楼盘特发和平里,潜龙曼海宁以及星河传奇较近,星河传奇目前仅有平层商务公寓在售,均价6万/平米,和平里和潜龙曼海宁则早已入住,目前和平里二手房报价5.1-5.9万/平米,而一期房源88平4房则报价高达7.4万/平米,曼海宁的报价也在5.4-7万/平之间,由此来看,作为新房,尚峻的开盘价并不算高,毕竟,商务公寓的价格往往低于住宅价至少20%,而二手房目前的税费则不低。
从新盘来看,距离尚峻最近的在售楼盘是华业玫瑰四季馨园二期,均价62000元/平,两个项目在产品方面不具备可比性。而其它诸如壹成中心等,则在地段上有所差异。
经过这一轮对比,基本可以了解到,鸿荣源尚峻的开盘定价相对2016年确实冷静了不少。
动态:鸿荣源·尚峻花园(一期)2栋4月17日已对外发售,主推户型为建筑面积81/94/106㎡住宅,总计249套,预售备案价格6.3-6.9万/平之间,均价约6.6万/平,预售证号: 深房许字(2017)龙华005号。
效果图
项目简介:鸿荣源·尚峻花园(一期)位处龙华新城,展览中心(在建)、艺术沙龙(在建)、演艺馆(在建)等文化集群,周边荟聚九方购物中心、山姆会员店、17万㎡lifestyle商业文化街区等商业。
鸿荣源·尚峻花园(一期)基本信息 | |||||
单价 | 均价66000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙华区大浪 |
户型 | 收房时间 | 预计2019年下半年 | 开盘时间 | 2017年4月17日2栋开盘 |
交通状况:【地铁】 4号线龙胜站、上塘站
【公交】 m214路、高峰专线91路;651路、m264路、m301路、m341路、m420路、m462路、高峰专线92路
物业地址:深圳龙华区大浪民塘路与建设路交汇处
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